Деньги
Задаток на земельном аукционе: сколько и когда вернут
1 мин чтения · обновлено 16 августа 2026
Задаток это допуск к торгам. Без него заявку не примут, и именно на нём чаще всего срываются те, кто подаётся впервые: деньги не успевают дойти.
Размер
Размер задатка устанавливает организатор торгов и указывает его в извещении в рублях. Он считается от начальной цены и на практике встречается в диапазоне от двадцати до ста процентов. Единой ставки нет, поэтому смотреть нужно конкретное извещение, а не общее правило.
Срок
Задаток должен поступить на счёт до окончания приёма заявок, а не быть отправленным в этот момент. Перевод между банками иногда идёт больше суток. Планируйте платёж минимум за три рабочих дня.
Возврат
- Не допущен к участию: задаток возвращают.
- Участвовал и не выиграл: возвращают, срок указан в извещении.
- Торги отменены или не состоялись: возвращают.
- Отозвал заявку до окончания приёма: возвращают.
- Выиграл: задаток идёт в счёт оплаты по договору.
- Выиграл и уклонился от подписания договора: задаток остаётся у организатора.
Последний пункт единственный, где деньги теряются. Он же объясняет, почему участок стоит проверять до подачи, а не после победы: передумать бесплатно можно только до окончания приёма заявок.
Это объяснение общего порядка, а не юридическая консультация. Условия конкретного лота задаёт организатор торгов, и опираться при подаче нужно на извещение на torgi.gov.ru.
Читайте дальше
Что нужно для участия в земельном аукционе: электронная подпись, регистрация на площадке, задаток. Как проходят торги и что бывает после победы.
Восемь ошибок, которые повторяются чаще всего: от опоздания с задатком до покупки участка в расчёте на смену вида разрешённого использования.
Медианная цена метра при выкупе по девяти регионам вокруг Москвы, разница между арендой и покупкой и почему средняя цена по области ничего не говорит.