Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Обновлено 17 августа 2026
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мельниковское сельское поселение, п. Васильево, ул. Прибрежная, уч. 32Б; площадью 2100 кв.м; кадастровый номер 47:03:0410002:441; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мельниковское сельское поселение, п. Мельниково, ул. Еловая аллея, уч. 22; площадью 2500 кв.м; кадастровый номер 47:03:0408002:1404; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мельниковское сельское поселение, п. Горы, ул. Лесная, уч. 45; площадью 2500 кв.м; кадастровый номер 47:03:0406004:651; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мельниковское сельское поселение, п. Торфяное, ул. Заречная, уч. 11; площадью 1040 кв.м; кадастровый номер 47:03:0411001:726; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение; площадью 800 кв.м; кадастровый номер 47:03:0108001:928; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Красноозерное сельское поселение, д. Силино, ул. Фруктовая, уч. 2; площадью 600 кв.м; кадастровый номер 47:03:0901004:559; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками без права содержания мелкого скота и птицы
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Ступино | 116 | 303 | 631 ₽/м² | 32% |
| Дмитровский | 82 | 597 | 769 ₽/м² | 56% |
| Истра | 60 | 384 | 1 670 ₽/м² | 15% |
| Рузский | 50 | 128 | 619 ₽/м² | 36% |
| Смоленский | 49 | 584 | 312 ₽/м² | 9% |
| Шаховская | 49 | 570 | 271 ₽/м² | 10% |
| Павлово-Посадский | 40 | 234 | 738 ₽/м² | 41% |
| Орехово-Зуевский | 35 | 293 | 807 ₽/м² | 21% |
| Чехов | 34 | 295 | 879 ₽/м² | 64% |
| Петушинский Владимирская | 31 | 31 | 358 ₽/м² | нет аукционов |
| Можайский | 28 | 138 | 368 ₽/м² | 20% |
| Луховицы | 26 | 313 | 633 ₽/м² | 56% |
| Серпухов | 23 | 261 | 584 ₽/м² | 70% |
| Лотошино | 22 | 26 | 305 ₽/м² | 0% |
| Кашира | 19 | 178 | 488 ₽/м² | 22% |
| Коломна | 19 | 150 | 640 ₽/м² | 71% |
| Клин | 17 | 119 | 524 ₽/м² | 24% |
| Талдомский | 16 | 31 | 500 ₽/м² | 58% |
| город Рыбинск | 15 | 1 453 | 490 ₽/м² | 4% |
| Шатура | 15 | 169 | 793 ₽/м² | 0% |
| Суздальский | 14 | 110 | 1 193 ₽/м² | 100% |
| Бекасово | 14 | 106 | 2 097 ₽/м² | 90% |
| Щёлково | 14 | 27 | 744 ₽/м² | 29% |
| Раменский | 13 | 74 | 1 168 ₽/м² | 14% |
| Волоколамский | 13 | 37 | 498 ₽/м² | 39% |
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.