Можно ли построить магазин на участке под ИЖС?

Нет. Для торгового объекта нужен участок с соответствующим видом разрешённого использования. Смена вида возможна не везде и требует отдельной процедуры.

Участки под магазин и торговлю от государства в Ивановской области

Участки под объекты торговли: магазины, павильоны, торговые центры. Небольшие по площади, дорогие по цене метра и почти всегда в населённом пункте.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

7 534 м²

всего 1 лот

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 7 августа 2026

Все лоты →

аукцион55 дней

аукцион · аренда 10 лет55 дней

11 874 000 ₽

7 534 м² · 1 576 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет

Участок 7 534 м²

Ивановская область, город Иваново, улица Фрунзе, с кадастровым номером 37:24:020561:410 площадью 7534 кв.м с видом разрешенного использования «объекты торговли (код вида 4.2.), гостиничное обслуживание (код вида 4.7), объекты дорожного сервиса (код вида 4.9.1), выставочно - ярмарочная деятельность (код вида 4.10)» для строительства объектов капитального строительства в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка

объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)квартал 37:24:0205617 авг.

Что нужно знать про участки под магазин и торговлю

Цена метра здесь самая высокая среди всех видов использования, и это ожидаемо: участок под магазин продаётся не за землю, а за проходимость места. Сравнивать его метр с метром сельхозполя бессмысленно.

Смотреть надо на две вещи: где именно стоит участок относительно жилой застройки и что разрешает градостроительный регламент по этажности и площади. Часть таких лотов пригодна только под нестационарный объект, то есть под павильон, а не под здание.

Аукционы по торговой земле состоятся чаще прочих: покупатель здесь профессиональный и приходит подготовленным. На начальную цену как на итоговую рассчитывать не стоит.

Разбор по теме

Земля под бизнес от государства: производство, склад, магазин

Чем отличается получение участка под производство от участка под магазин, почему промышленные лоты чаще не находят покупателя и что решает подключение.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить магазин на участке под ИЖС?: Нет. Для торгового объекта нужен участок с соответствующим видом разрешённого использования. Смена вида возможна не везде и требует отдельной процедуры.

Другие виды земли в Ивановской области

участки под ИЖС участки под ЛПХ участки без торгов земля в аренду участки в собственность участки под садоводство и дачу участки под огородничество участки под фермерское хозяйство участки под производство и склад участки дешевле 100 тысяч участки от гектара участки без кадастрового номера участки на электронных аукционах земли сельхозназначения участки под гараж участки под ИЖС в аренду участки под ИЖС в собственность участки под ЛПХ в аренду участки 6 соток участки 10 соток участки 15 соток участки 20 соток участки в собственность дешевле 500 тысяч участки в собственность дешевле миллиона участки в аренду дешевле 10 тысяч в год участки под жилую застройку

Участки под магазин и торговлю в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Ивановской области