Аренда земли для ведения личного подсобного хозяйства. Самая многочисленная группа лотов у государства и самая недооценённая: приусадебный участок под ЛПХ по возможностям близок к ИЖС, а стоит обычно дешевле.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Республика Дагестан, Гергебильский район, с. Гергебиль. Категория земельного участка-земли сельскохозяйственного назначения. Площадь земельного участка-328 кв.м. Вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства. Вид права – аренда. Срок аренды – 49 лет
РД, г. Кизляр, пер. Заводской, з.у. 15. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь земельного участка 700 кв.м. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Вид права - аренда. срок аренды - 30 месяцев
РД, Кизлярский район, муниципальное образование сельское поселение «сельсовет «Новокохановский», 3,93 км южнее с. Новокохановское. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Площадь земельного участка 1000 кв.м. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках. Вид права - аренда. срок аренды - 49 лет
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Гергебильский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Кизлярский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Участки под ЛПХ бывают двух видов, и разница между ними решающая. Приусадебный находится в границах населённого пункта, и на нём можно построить жилой дом. Полевой лежит за границами населённого пункта, и строить на нём нельзя ничего капитального: только выращивать. Вид указан в самом извещении, и это первое, что нужно прочитать.
Цена аренды под ЛПХ обычно ниже, чем под ИЖС, при похожем расположении. Причина не в качестве земли, а в спросе: покупатель ищет привычную аббревиатуру и проходит мимо. На странице видно, какая медиана по метру складывается в этой выборке прямо сейчас.
Ограничение, о котором помнят не все: размер участка под ЛПХ ограничен законом субъекта, обычно половиной гектара, и всё, что сверх, оформляется уже как другой вид использования. Для участка под дом это потолок недостижимый, а для хозяйства бывает тесно.
Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Дагестан