Почему участок стоит так дёшево?

Чаще всего это либо годовая арендная плата, а не цена выкупа, либо участок с ограничениями: охранная зона, санитарная зона, отсутствие подъезда. Реже это просто удалённое место, где кадастровая стоимость земли действительно низкая.

Есть ли подвох у дешёвых участков от государства?

Подвоха в самой процедуре нет, она одинакова для всех лотов. Проверять надо конкретный участок: ограничения использования, категорию земель, наличие подъезда и сетей.

Участки дешевле 100 тысяч от государства: Октябрьский округ, Ханты-Мансийский автономный округ

Лоты, где начальная цена не превышает ста тысяч рублей. Для аренды это годовая ставка, для выкупа полная цена участка.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 193 м²

всего 4 лота

Смотреть выдачей На карте

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →

аукцион

аукцион · аренда

20 590 ₽

847 м² · 24 ₽/м² · начальная ставка в год, аренда

ЛОТ № 1. Земельный участок,

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район, пгт. Андра, ул. Лесная, д.2, с кадастровым номером 86:07:0103007:2464, общей площадью 847 м2, с разрешенным использованием: для малоэтажной застройки. Категория земель: земли населенных пунктов. Срок заключения договора аренды земельного участка – 5 (пять) лет. Начальная цена лота по аренде земельного участка – 20589,72 (Двадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять)

жилая застройкаквартал 86:07:01030077 февр.

аукцион

аукцион · аренда

45 965 ₽

1 950 м² · 24 ₽/м² · начальная ставка в год, аренда

ЛОТ № 2. Земельный участок,

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район, пгт. Андра, мкр. Западный, 51, с кадастровым номером 86:07:0103007:3329, общей площадью 1950 м2, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Категория земель: земли населенных пунктов. Срок заключения договора аренды земельного участка – 5 (пять) лет. Начальная цена лота по аренде земельного участка – 45965,40 (сорок пять тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 40 копеек. Размер арендной платы в год определяется по результатам торгов. Шаг аукциона – 1378,96 (двести тридцать шесть) рубля 00 копеек

жилая застройкаквартал 86:07:01030077 февр.

аукцион

аукцион · аренда

7 213 ₽

44 м² · 164 ₽/м² · начальная ставка в год, аренда

ЛОТ № 3. Земельный участок

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район, пгт. Андра, мкр. Спортивный, 10/1, с кадастровым номером 86:07:0103007:3492, общей площадью 44 м2, с разрешенным использованием: хранение автотранспорта. Категория земель: земли населенных пунктов. Срок заключения договора аренды земельного участка – 5 (пять) лет. Начальная цена лота по аренде земельного участка – 7212,96 (семь тысяч двести двенадцать рублей) рублей 96 копеек. Размер арендной платы в год определяется по результатам торгов. Шаг аукциона – 216,39 (двести шестнадцать) рублей 00 копеек

транспортквартал 86:07:01030077 февр.

аукцион

аукцион · аренда

5 000 ₽

1 538 м² · 3,25 ₽/м² · начальная ставка в год, аренда

Участок 1 538 м²

Тюменская область, ХМАО – Югра, Октябрьский район, п. Сергино, ул. Лесная,15/2

обслуживание жилой застройкиквартал 86:07:010100225 апр.

Что нужно знать про участки дешевле 100 тысяч

Дешёвые лоты бывают трёх видов, и путать их нельзя. Первый это аренда: сто тысяч в год за участок под дом в области обычная величина, и к цене выкупа она отношения не имеет. Второй это мелкие участки: гараж на восемнадцати метрах дёшев по сумме, но дорог по метру. Третий это действительно дешёвая земля вдали от городов, где цена метра измеряется рублями.

Дёшево не значит невыгодно, но требует проверки. Причина низкой цены почти всегда указана в документах: охранная зона газопровода, второй пояс санитарной охраны источника, приаэродромная территория, отсутствие подъезда. Всё это ограничивает застройку сильнее, чем экономит цена.

Ищите в этой подборке не самый дешёвый лот, а несоответствие: участок, который дешевле соседей по кварталу без видимой причины. Такие и есть настоящие находки.

Частые вопросы

Почему участок стоит так дёшево?: Чаще всего это либо годовая арендная плата, а не цена выкупа, либо участок с ограничениями: охранная зона, санитарная зона, отсутствие подъезда. Реже это просто удалённое место, где кадастровая стоимость земли действительно низкая.
Есть ли подвох у дешёвых участков от государства?: Подвоха в самой процедуре нет, она одинакова для всех лотов. Проверять надо конкретный участок: ограничения использования, категорию земель, наличие подъезда и сетей.

Другие виды земли в Ханты-Мансийском автономном округе

Участки дешевле 100 тысяч в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Ханты-Мансийском автономном округе