Почему участок стоит так дёшево?

Чаще всего это либо годовая арендная плата, а не цена выкупа, либо участок с ограничениями: охранная зона, санитарная зона, отсутствие подъезда. Реже это просто удалённое место, где кадастровая стоимость земли действительно низкая.

Есть ли подвох у дешёвых участков от государства?

Подвоха в самой процедуре нет, она одинакова для всех лотов. Проверять надо конкретный участок: ограничения использования, категорию земель, наличие подъезда и сетей.

Участки дешевле 100 тысяч от государства: Саянский округ, Красноярский край

Лоты, где начальная цена не превышает ста тысяч рублей. Для аренды это годовая ставка, для выкупа полная цена участка.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

25,2 га

всего 10 лотов

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 4 августа 2026

Все лоты →

аукцион17 дней

аукцион · аренда 5 лет17 дней

8 797 ₽

19,7 га · 0,04 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет

Участок 19,7 га сельхозназначения

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Саянский район, c. Межово, сельскохозяйственный кооператив "Колос". Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость руб. 586464. Срок аренды 5 лет

сельхозназначенияквартал 24:33:37000044 авг.

аукцион17 дней

аукцион · аренда 5 лет17 дней

1 512 ₽

3,72 га · 0,04 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет

Участок 3,72 га сельхозназначения

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Вятка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Саянский район, участок № 42. Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость 100 771,35 руб. Срок аренды 5 лет

сельхозназначенияквартал 24:33:37000074 авг.

аукцион17 дней

аукцион · аренда 5 лет17 дней

9 187 ₽

26,2 га · 0,04 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет

Участок 26,2 га сельхозназначения

Красноярский край, Саянский район, 3,9 км на юго-восток от ориентира. Ориентир: Красноярский край, Саянский район, с. Агинское. Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование. Кадастровая стоимость 612 497,34 руб. Срок аренды 5 лет

сельхозназначенияквартал 24:33:37000134 авг.

аукцион17 дней

аукцион · аренда 5 лет17 дней

6 288 ₽

41,9 га · 0,02 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет

Участок 41,9 га сельхозназначения

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Саянский район, в 3 км на восток от с Межово, контур пашни 46.. Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость руб. 1 249 233,88. Срок аренды 5 лет

сельхозназначенияквартал 24:33:37000044 авг.

аукцион17 дней

аукцион · аренда 5 лет17 дней

14 675 ₽

32,8 га · 0,04 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет

Участок 32,8 га сельхозназначения

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Тинское. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Саянский район, контур № 46. Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования. Кадастровая стоимость руб. 978 313,14. Срок аренды 5 лет

сельхозназначенияквартал 24:33:37000044 авг.

аукцион17 дней

аукцион · аренда 5 лет17 дней

3 555 ₽

9,44 га · 0,04 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет

Участок 9,44 га сельхозназначения

Красноярский край, Саянский район, участок №14. Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость руб. 237 014,28. Срок аренды 5 лет

сельхозназначенияквартал 24:33:37000084 авг.

Что нужно знать про участки дешевле 100 тысяч

Дешёвые лоты бывают трёх видов, и путать их нельзя. Первый это аренда: сто тысяч в год за участок под дом в области обычная величина, и к цене выкупа она отношения не имеет. Второй это мелкие участки: гараж на восемнадцати метрах дёшев по сумме, но дорог по метру. Третий это действительно дешёвая земля вдали от городов, где цена метра измеряется рублями.

Дёшево не значит невыгодно, но требует проверки. Причина низкой цены почти всегда указана в документах: охранная зона газопровода, второй пояс санитарной охраны источника, приаэродромная территория, отсутствие подъезда. Всё это ограничивает застройку сильнее, чем экономит цена.

Ищите в этой подборке не самый дешёвый лот, а несоответствие: участок, который дешевле соседей по кварталу без видимой причины. Такие и есть настоящие находки.

Частые вопросы

Почему участок стоит так дёшево?: Чаще всего это либо годовая арендная плата, а не цена выкупа, либо участок с ограничениями: охранная зона, санитарная зона, отсутствие подъезда. Реже это просто удалённое место, где кадастровая стоимость земли действительно низкая.
Есть ли подвох у дешёвых участков от государства?: Подвоха в самой процедуре нет, она одинакова для всех лотов. Проверять надо конкретный участок: ограничения использования, категорию земель, наличие подъезда и сетей.

Другие виды земли в Красноярском крае

Участки дешевле 100 тысяч в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Красноярском крае