без торговзаявления 30 дней
Участки под ИЖС в аренду от государства в Красноярском крае
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
62
приём заявок открыт
Без торгов
51
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 422 м²
всего 62 лота
Приём заявок идёт
Обновлено 19 августа 2026
без торговзаявления 30 дней
Заявления до 18 сентября 2026
1 447 м² · цена определится после образования участка
Участок 1 447 м² под ИЖС
Красноярский край, м.о. Емельяновский, с. Частоостровское, мкр. Частая Роща, ул. Таежная, з/у 69
без торговзаявления 31 день
Заявления до 19 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС, земельный участок 18
Красноярский край, муниципальный округ Ачинский, д. Карловка, ул. Зеленая, земельный участок 18
под ИЖС18 авг.
без торговзаявления 31 день
Заявления до 19 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС, земельный участок 31А
Красноярский край, муниципальный округ Ачинский, д. Карловка, ул. Зеленая, земельный участок 31А
под ИЖС18 авг.
без торговзаявления 30 дней
Заявления до 17 сентября 2026
547 м² · цена определится после образования участка
Участок 547 м² под ИЖС
Красноярский край, городской округ город Дивногорск, город Дивногорск, улица Чкалова, земельный участок № 157/4 (доступ на участок ограничен, может быть обеспечен за счет земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0107001:201, 24:46:0107001:479, путем установления частного сервитута, транспортная доступность отсутствует, на территории расположены разрушенные, открытые, ветхие объекты имеющие признаки риска обрушения (предположительно погреба), без правоустанавливающих документов)
без торговзаявления 31 день
Заявления до 19 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС, земельный участок 50Б
Красноярский край, муниципальный округ Ачинский, д. Карловка, ул. Луговая, земельный участок 50Б
под ИЖС18 авг.
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Красноярском крае
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Красноярском крае