Можно ли построить дом на участке ЛПХ?

На приусадебном участке в границах населённого пункта можно: жилой дом, хозяйственные постройки, гараж. На полевом участке за границами населённого пункта строить капитальные здания нельзя.

Чем ЛПХ выгоднее ИЖС?

Ниже цена метра и меньше конкурентов, а на приусадебном участке права по застройке практически те же. Кроме того, продукция личного подсобного хозяйства не облагается налогом на доходы.

Участки под ЛПХ от государства в Северной Осетии

Участки для ведения личного подсобного хозяйства. В границах населённого пункта на таком участке можно строить дом, за границами (полевой участок) строить нельзя, только обрабатывать землю.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 350 м²

всего 35 лотов

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 19 августа 2026

Все лоты →

аукцион14 дней

аукцион · аренда 20 лет14 дней

11 728 ₽

1 200 м² · 9,77 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 200 м²

Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, с.п. Троицкое, с.Троицкое, пер. О. Кошевого, з/у 29, категория земель - «Земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «Жилая застройка», «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

жилая застройкаквартал 15:01:280104319 авг.

аукцион14 дней

аукцион · аренда 20 лет14 дней

17 593 ₽

1 800 м² · 9,77 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 800 м² под ЛПХ

Республика Северная Осетия-Алания, муниципальный район Моздокский, сельское поселение Кизлярское, с. Кизляр, ул. Крайняя, земельный участок 27; категория земель - «Земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования – «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

под ЛПХквартал 15:01:250103819 авг.

аукцион14 дней

аукцион · аренда 20 лет14 дней

13 222 ₽

1 576 м² · 8,39 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 576 м²

Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский муниципальный район, Киевское сельское поселение, с.Киевское, пер. Садовый, 6; категория земель - «Земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования – «Жилая застройка», «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных;

жилая застройкаквартал 15:01:270102619 авг.

без торговзаявления 30 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 30 дней

Заявления до 19 сентября 2026

нет данных · цена определится после образования участка

Земельный участок под ЛПХ

под ЛПХ19 авг.

без торговзаявления 23 дня

без торгов, по заявлениюзаявления 23 дня

Заявления до 11 сентября 2026

1 500 м² · цена определится после образования участка

Участок 1 500 м² под ЛПХ

Республика Северная Осетия - Алания, м.р-н Пригородный, с.п. Черменское, с. Новое, лн. 2, з/у 48. Ограничения прав на земельный участок: земельный участок расположен в границах охранной зоны транспорта (Приаэродромная территория аэродрома Владикавказ (Беслан)

под ЛПХквартал 15:08:002010111 авг.

без торговзаявления 23 дня

без торгов, по заявлениюзаявления 23 дня

Заявления до 11 сентября 2026

999 м² · цена определится после образования участка

Участок 999 м² под ЛПХ

Республика Северная Осетия-Алания, р-н Пригородный, с. Новое, линия 16, участок 3. Ограничения прав на земельный участок: земельный участок расположен в границах охранной зоны транспорта (Приаэродромная территория аэродрома Владикавказ (Беслан)

под ЛПХквартал 15:08:002010111 авг.

Что нужно знать про участки под ЛПХ

Разница между приусадебным и полевым участком ЛПХ решающая, а в извещении она обычно не подписана. Определяется она категорией земель: «земли населённых пунктов» означает приусадебный участок, на котором дом строить можно, «земли сельскохозяйственного назначения» означает полевой, на котором нельзя. Категория указана у каждого лота.

Площадь ЛПХ ограничена региональным законом, обычно от нескольких соток до полугектара. Превышение не запрещено, но излишек придётся оформлять как предпринимательскую деятельность.

По процедуре ЛПХ ничем не отличается от ИЖС: те же аукционы и то же предоставление без торгов по статье 39.18. При этом конкуренция за такие участки заметно ниже, а цена метра часто в разы меньше.

Разбор по теме

ЛПХ или ИЖС: чем отличаются и что выбрать

Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на участке ЛПХ?: На приусадебном участке в границах населённого пункта можно: жилой дом, хозяйственные постройки, гараж. На полевом участке за границами населённого пункта строить капитальные здания нельзя.
Чем ЛПХ выгоднее ИЖС?: Ниже цена метра и меньше конкурентов, а на приусадебном участке права по застройке практически те же. Кроме того, продукция личного подсобного хозяйства не облагается налогом на доходы.

Другие виды земли в Северной Осетии

Участки под ЛПХ в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Северной Осетии