приём заявокбез торговосталось 28 дней
Земельный участок под ЛПХ, д. Демидовка
обл. Смоленская, м.о. Смоленский, д. Демидовка
Заявления до
13 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
выкуппод ЛПХ14 авг.
Участки под ЛПХ от государства в Смоленской области
Участки для ведения личного подсобного хозяйства. В границах населённого пункта на таком участке можно строить дом, за границами (полевой участок) строить нельзя, только обрабатывать землю.
Можно подать заявку
85
приём заявок открыт
Без торгов
1 839
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
194 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
2 000 м²
всего 2 520 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 10%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 14 августа 2026
приём заявокбез торговосталось 28 дней
Земельный участок под ЛПХ, д. Дроветчино
обл. Смоленская, м.о. Смоленский, д. Дроветчино
Заявления до
13 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ЛПХ14 авг.
приём заявокбез торговосталось 28 дней
Земельный участок под ЛПХ, д. Демидовка
обл. Смоленская, м.о. Смоленский, д. Демидовка
Заявления до
13 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
выкуппод ЛПХ14 авг.
приём заявокосталось 14 дней
Участок 1 500 м² под ЛПХ
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Рай, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Начальная цена 663000 рублей, задаток 132600 рублей, шаг аукциона 19890 рублей
Начальная цена
663 000 ₽
Площадь
1 500 м²
Цена метра
442 ₽/м²
приём заявокосталось 14 дней
Участок 2 286 м² под ЛПХ
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Быльники, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Начальная цена 1346500 рублей, задаток 269300 рублей, шаг аукциона 40395 рублей
Начальная цена
1 346 500 ₽
Площадь
2 286 м²
Цена метра
589 ₽/м²
опубликованбез торговосталось 29 дней
Земельный участок под ЛПХ, ул. Полевая №1А
Смоленская область, Краснинский муниципальный округ, д. Хлыстовка, ул. Полевая №1А
Заявления до
15 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
выкуппод ЛПХ12 авг.
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Смоленский | 37 | 707 | 302 ₽/м² | 7% |
| Сафоновский | 7 | 102 | 22 ₽/м² | 31% |
| Монастырщинский | 7 | 13 | — | нет аукционов |
| Угранский | 5 | 210 | 61 ₽/м² | 50% |
| Краснинский | 5 | 45 | 91 ₽/м² | 0% |
| Вяземский | 3 | 38 | — | 0% |
| Холм-Жирковский | 2 | 47 | 26 ₽/м² | 50% |
| Новодугинский | 2 | 2 | — | нет аукционов |
| Починковский | 1 | 13 | — | 0% |
| Духовщинский | 1 | 5 | 42 ₽/м² | 0% |
| Демидовский | 0 | 71 | 363 ₽/м² | 0% |
| Темкинский | 0 | 66 | — | 0% |
| Ярцевский | 0 | 56 | — | нет аукционов |
| Сычевский | 0 | 54 | 165 ₽/м² | 0% |
| Рославльский | 0 | 53 | 58 ₽/м² | 31% |
| Дорогобужский | 0 | 52 | 32 ₽/м² | 0% |
| Велижский | 0 | 24 | — | нет аукционов |
| Гагаринский | 0 | 19 | — | нет аукционов |
| Ершичский | 0 | 10 | — | 0% |
| Руднянский | 0 | 9 | 319 ₽/м² | 0% |
| Ельнинский | 0 | 6 | 33 ₽/м² | 0% |
| Глинковский | 0 | 5 | 116 ₽/м² | 100% |
| Кардымовский | 0 | 2 | 140 ₽/м² | 0% |
| Шумячский | 0 | 1 | 83 ₽/м² | 0% |
Что нужно знать про участки под ЛПХ
Разница между приусадебным и полевым участком ЛПХ решающая, а в извещении она обычно не подписана. Определяется она категорией земель: «земли населённых пунктов» означает приусадебный участок, на котором дом строить можно, «земли сельскохозяйственного назначения» означает полевой, на котором нельзя. Категория указана у каждого лота.
Площадь ЛПХ ограничена региональным законом, обычно от нескольких соток до полугектара. Превышение не запрещено, но излишек придётся оформлять как предпринимательскую деятельность.
По процедуре ЛПХ ничем не отличается от ИЖС: те же аукционы и то же предоставление без торгов по статье 39.18. При этом конкуренция за такие участки заметно ниже, а цена метра часто в разы меньше.
Разбор по теме
ЛПХ или ИЖС: чем отличаются и что выбрать
Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.
Частые вопросы
- Можно ли построить дом на участке ЛПХ?
- На приусадебном участке в границах населённого пункта можно: жилой дом, хозяйственные постройки, гараж. На полевом участке за границами населённого пункта строить капитальные здания нельзя.
- Чем ЛПХ выгоднее ИЖС?
- Ниже цена метра и меньше конкурентов, а на приусадебном участке права по застройке практически те же. Кроме того, продукция личного подсобного хозяйства не облагается налогом на доходы.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ЛПХ в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области