Можно ли построить дом на участке под ЛПХ?

На приусадебном, то есть расположенном в границах населённого пункта, можно: жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. На полевом нельзя, он предназначен только для производства сельскохозяйственной продукции.

Чем ЛПХ выгоднее ИЖС?

Ценой и конкуренцией. При прочих равных ставка аренды под ЛПХ ниже, а желающих на аукционе меньше, потому что ищут в основном по слову «ИЖС». При этом приусадебный участок допускает то же самое строительство.

Как понять, приусадебный участок или полевой?

По адресу и по извещению. Если в адресе есть населённый пункт и участок лежит в его границах, это приусадебный. В извещении вид использования обычно написан полностью, с уточнением в скобках.

Участки под ЛПХ в аренду от государства в Северной Осетии

Аренда земли для ведения личного подсобного хозяйства. Самая многочисленная группа лотов у государства и самая недооценённая: приусадебный участок под ЛПХ по возможностям близок к ИЖС, а стоит обычно дешевле.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 350 м²

всего 32 лота

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 19 августа 2026

Все лоты →

аукцион14 дней

аукцион · аренда 20 лет14 дней

11 728 ₽

1 200 м² · 9,77 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 200 м²

Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, с.п. Троицкое, с.Троицкое, пер. О. Кошевого, з/у 29, категория земель - «Земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «Жилая застройка», «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

жилая застройкаквартал 15:01:280104319 авг.

аукцион14 дней

аукцион · аренда 20 лет14 дней

17 593 ₽

1 800 м² · 9,77 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 800 м² под ЛПХ

Республика Северная Осетия-Алания, муниципальный район Моздокский, сельское поселение Кизлярское, с. Кизляр, ул. Крайняя, земельный участок 27; категория земель - «Земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования – «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

под ЛПХквартал 15:01:250103819 авг.

аукцион14 дней

аукцион · аренда 20 лет14 дней

13 222 ₽

1 576 м² · 8,39 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 576 м²

Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский муниципальный район, Киевское сельское поселение, с.Киевское, пер. Садовый, 6; категория земель - «Земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования – «Жилая застройка», «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных;

жилая застройкаквартал 15:01:270102619 авг.

без торговзаявления 30 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 30 дней

Заявления до 19 сентября 2026

нет данных · цена определится после образования участка

Земельный участок под ЛПХ

под ЛПХ19 авг.

без торговзаявления 23 дня

без торгов, по заявлениюзаявления 23 дня

Заявления до 11 сентября 2026

1 500 м² · цена определится после образования участка

Участок 1 500 м² под ЛПХ

Республика Северная Осетия - Алания, м.р-н Пригородный, с.п. Черменское, с. Новое, лн. 2, з/у 48. Ограничения прав на земельный участок: земельный участок расположен в границах охранной зоны транспорта (Приаэродромная территория аэродрома Владикавказ (Беслан)

под ЛПХквартал 15:08:002010111 авг.

без торговзаявления 23 дня

без торгов, по заявлениюзаявления 23 дня

Заявления до 11 сентября 2026

999 м² · цена определится после образования участка

Участок 999 м² под ЛПХ

Республика Северная Осетия-Алания, р-н Пригородный, с. Новое, линия 16, участок 3. Ограничения прав на земельный участок: земельный участок расположен в границах охранной зоны транспорта (Приаэродромная территория аэродрома Владикавказ (Беслан)

под ЛПХквартал 15:08:002010111 авг.

Что нужно знать про участки под ЛПХ в аренду

Участки под ЛПХ бывают двух видов, и разница между ними решающая. Приусадебный находится в границах населённого пункта, и на нём можно построить жилой дом. Полевой лежит за границами населённого пункта, и строить на нём нельзя ничего капитального: только выращивать. Вид указан в самом извещении, и это первое, что нужно прочитать.

Цена аренды под ЛПХ обычно ниже, чем под ИЖС, при похожем расположении. Причина не в качестве земли, а в спросе: покупатель ищет привычную аббревиатуру и проходит мимо. На странице видно, какая медиана по метру складывается в этой выборке прямо сейчас.

Ограничение, о котором помнят не все: размер участка под ЛПХ ограничен законом субъекта, обычно половиной гектара, и всё, что сверх, оформляется уже как другой вид использования. Для участка под дом это потолок недостижимый, а для хозяйства бывает тесно.

Разбор по теме

ЛПХ или ИЖС: чем отличаются и что выбрать

Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на участке под ЛПХ?: На приусадебном, то есть расположенном в границах населённого пункта, можно: жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. На полевом нельзя, он предназначен только для производства сельскохозяйственной продукции.
Чем ЛПХ выгоднее ИЖС?: Ценой и конкуренцией. При прочих равных ставка аренды под ЛПХ ниже, а желающих на аукционе меньше, потому что ищут в основном по слову «ИЖС». При этом приусадебный участок допускает то же самое строительство.
Как понять, приусадебный участок или полевой?: По адресу и по извещению. Если в адресе есть населённый пункт и участок лежит в его границах, это приусадебный. В извещении вид использования обычно написан полностью, с уточнением в скобках.

Другие виды земли в Северной Осетии

Участки под ЛПХ в аренду в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Северной Осетии