Можно ли построить дом на землях сельхозназначения?

По общему правилу нельзя. Исключение сделано для крестьянских фермерских хозяйств: на участке КФХ допускается один жилой дом при соблюдении ограничений по площади и этажности.

Что будет, если не использовать сельхозучасток?

При неиспользовании по назначению в течение трёх лет участок может быть изъят через суд. Кроме того, за неиспользование предусмотрен административный штраф.

Земли сельхозназначения от государства: Саянский округ, Красноярский край

Земли сельскохозяйственного назначения: пашни, сенокосы, пастбища. Самые дешёвые по цене метра и самые крупные по площади лоты в базе.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

25,2 га

всего 10 лотов

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 4 августа 2026

Все лоты →

аукцион17 дней

аукцион · аренда 5 лет17 дней

8 797 ₽

19,7 га · 0,04 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет

Участок 19,7 га сельхозназначения

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Саянский район, c. Межово, сельскохозяйственный кооператив "Колос". Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость руб. 586464. Срок аренды 5 лет

сельхозназначенияквартал 24:33:37000044 авг.

аукцион17 дней

аукцион · аренда 5 лет17 дней

1 512 ₽

3,72 га · 0,04 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет

Участок 3,72 га сельхозназначения

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Вятка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Саянский район, участок № 42. Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость 100 771,35 руб. Срок аренды 5 лет

сельхозназначенияквартал 24:33:37000074 авг.

аукцион17 дней

аукцион · аренда 5 лет17 дней

9 187 ₽

26,2 га · 0,04 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет

Участок 26,2 га сельхозназначения

Красноярский край, Саянский район, 3,9 км на юго-восток от ориентира. Ориентир: Красноярский край, Саянский район, с. Агинское. Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование. Кадастровая стоимость 612 497,34 руб. Срок аренды 5 лет

сельхозназначенияквартал 24:33:37000134 авг.

аукцион17 дней

аукцион · аренда 5 лет17 дней

6 288 ₽

41,9 га · 0,02 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет

Участок 41,9 га сельхозназначения

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Саянский район, в 3 км на восток от с Межово, контур пашни 46.. Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость руб. 1 249 233,88. Срок аренды 5 лет

сельхозназначенияквартал 24:33:37000044 авг.

аукцион17 дней

аукцион · аренда 5 лет17 дней

14 675 ₽

32,8 га · 0,04 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет

Участок 32,8 га сельхозназначения

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Тинское. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Саянский район, контур № 46. Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования. Кадастровая стоимость руб. 978 313,14. Срок аренды 5 лет

сельхозназначенияквартал 24:33:37000044 авг.

аукцион17 дней

аукцион · аренда 5 лет17 дней

3 555 ₽

9,44 га · 0,04 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет

Участок 9,44 га сельхозназначения

Красноярский край, Саянский район, участок №14. Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость руб. 237 014,28. Срок аренды 5 лет

сельхозназначенияквартал 24:33:37000084 авг.

Что нужно знать про земли сельхозназначения

Строить на такой земле нельзя, кроме случаев, прямо разрешённых видом использования: например, для крестьянского фермерского хозяйства допускается возведение хозяйственных построек и, при соблюдении условий, одного жилого дома.

Главная особенность сельхозземли это обязанность её использовать. Если участок не обрабатывается три года подряд, его могут изъять. Это не формальность: проверки проводит Россельхознадзор, и практика изъятия существует.

Цена метра здесь измеряется рублями и копейками, поэтому в общей сортировке по цене метра сельхозучастки всегда занимают верх списка. Сравнивать их с участками под застройку бессмысленно.

Разбор по теме

Категории земель и виды разрешённого использования

Чем категория земель отличается от вида разрешённого использования, что можно строить на каждом типе участка и почему ВРИ важнее цены.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на землях сельхозназначения?: По общему правилу нельзя. Исключение сделано для крестьянских фермерских хозяйств: на участке КФХ допускается один жилой дом при соблюдении ограничений по площади и этажности.
Что будет, если не использовать сельхозучасток?: При неиспользовании по назначению в течение трёх лет участок может быть изъят через суд. Кроме того, за неиспользование предусмотрен административный штраф.

Другие виды земли в Красноярском крае

Земли сельхозназначения в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Красноярском крае