приём заявокосталось 28 дней
Участок 2,72 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Ершичский, площадью 27234 кв. м
Начальная ставка
1 201 ₽
Площадь
2,72 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
Земли сельхозназначения от государства в Смоленской области
Земли сельскохозяйственного назначения: пашни, сенокосы, пастбища. Самые дешёвые по цене метра и самые крупные по площади лоты в базе.
Можно подать заявку
40
приём заявок открыт
Без торгов
361
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
1,71 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
12,1 га
всего 949 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 12%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 12 августа 2026
приём заявокосталось 28 дней
Участок 6,04 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Ершичский, площадью 60400 кв. м
Начальная ставка
2 664 ₽
Площадь
6,04 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 28 дней
Участок 3 140 м² сельхозназначения
обл. Смоленская, м.о. Ершичский с/п Беседковское, северо-западная часть кадастрового квартала 67:09:0020101
Начальная ставка
138 ₽
Площадь
3 140 м²
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 28 дней
Участок 7,36 га сельхозназначения
обл. Смоленская, м.о. Ершичский северо-западная часть кадастрового квартала 67:09:0020101
Начальная ставка
3 246 ₽
Площадь
7,36 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 28 дней
Участок 1,93 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Ершичский, площадью 19270 кв. м
Начальная ставка
850 ₽
Площадь
1,93 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 28 дней
Участок 5,25 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Ершичский, площадью 52500 кв. м
Начальная ставка
2 315 ₽
Площадь
5,25 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Ершичский | 21 | 58 | 2,94 ₽/м² | 3% |
| Глинковский | 9 | 24 | 3,03 ₽/м² | 0% |
| Рославльский | 3 | 22 | 2,29 ₽/м² | 17% |
| Гагаринский | 1 | 53 | 3 ₽/м² | 30% |
| Новодугинский | 1 | 12 | 0,8 ₽/м² | 38% |
| Ершичский северо-западная | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Ершичский юго-западная | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Ельнинский | 0 | 78 | — | 0% |
| Сафоновский | 0 | 61 | 6,3 ₽/м² | 14% |
| Ярцевский | 0 | 47 | — | нет аукционов |
| Смоленский | 0 | 44 | 132 ₽/м² | 15% |
| Угранский | 0 | 37 | 3,44 ₽/м² | 24% |
| Сычевский | 0 | 22 | 1,55 ₽/м² | 60% |
| Духовщинский | 0 | 17 | 3,5 ₽/м² | 0% |
| Темкинский | 0 | 14 | 2,26 ₽/м² | 14% |
| Демидовский | 0 | 13 | — | 0% |
| Вяземский | 0 | 11 | — | 0% |
| Шумячский | 0 | 11 | 2,6 ₽/м² | 9% |
| Хиславичский | 0 | 7 | — | 0% |
| Монастырщинский | 0 | 7 | — | 0% |
| Починковский | 0 | 5 | 1,7 ₽/м² | 25% |
| Холм-Жирковский | 0 | 3 | 2 ₽/м² | 50% |
| Руднянский | 0 | 1 | 0,75 ₽/м² | 0% |
| Краснинский | 0 | 1 | 3,02 ₽/м² | 0% |
| Кардымовский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про земли сельхозназначения
Строить на такой земле нельзя, кроме случаев, прямо разрешённых видом использования: например, для крестьянского фермерского хозяйства допускается возведение хозяйственных построек и, при соблюдении условий, одного жилого дома.
Главная особенность сельхозземли это обязанность её использовать. Если участок не обрабатывается три года подряд, его могут изъять. Это не формальность: проверки проводит Россельхознадзор, и практика изъятия существует.
Цена метра здесь измеряется рублями и копейками, поэтому в общей сортировке по цене метра сельхозучастки всегда занимают верх списка. Сравнивать их с участками под застройку бессмысленно.
Разбор по теме
Категории земель и виды разрешённого использования
Чем категория земель отличается от вида разрешённого использования, что можно строить на каждом типе участка и почему ВРИ важнее цены.
Частые вопросы
- Можно ли построить дом на землях сельхозназначения?
- По общему правилу нельзя. Исключение сделано для крестьянских фермерских хозяйств: на участке КФХ допускается один жилой дом при соблюдении ограничений по площади и этажности.
- Что будет, если не использовать сельхозучасток?
- При неиспользовании по назначению в течение трёх лет участок может быть изъят через суд. Кроме того, за неиспользование предусмотрен административный штраф.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Земли сельхозназначения в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области