Можно ли построить дом на землях сельхозназначения?

По общему правилу нельзя. Исключение сделано для крестьянских фермерских хозяйств: на участке КФХ допускается один жилой дом при соблюдении ограничений по площади и этажности.

Что будет, если не использовать сельхозучасток?

При неиспользовании по назначению в течение трёх лет участок может быть изъят через суд. Кроме того, за неиспользование предусмотрен административный штраф.

Земли сельхозназначения от государства: Хивский округ, Республика Дагестан

Земли сельскохозяйственного назначения: пашни, сенокосы, пастбища. Самые дешёвые по цене метра и самые крупные по площади лоты в базе.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

86,5 га

всего 1 лот

Смотреть выдачей На карте

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →

аукцион

аукцион · аренда

22 450 ₽

86,5 га · 0,03 ₽/м² · начальная ставка в год, аренда

Участок 86,5 га сельхозназначения

Республика Дагестан, Хивский район, с. Цинит, из категории земель – Земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – Для сельскохозяйственного производства. Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок) – 22450 руб. НДС не облагается. Размер задатка для участия в аукционе 50% от начальной цены предмета аукциона – 11225 руб. НДС не облагается. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платыСрок аренды – 49 лет.Сведения об ограничениях (обременениях): не зарегистрированы

сельхозназначенияквартал 05:18:00006819 февр.

Что нужно знать про земли сельхозназначения

Строить на такой земле нельзя, кроме случаев, прямо разрешённых видом использования: например, для крестьянского фермерского хозяйства допускается возведение хозяйственных построек и, при соблюдении условий, одного жилого дома.

Главная особенность сельхозземли это обязанность её использовать. Если участок не обрабатывается три года подряд, его могут изъять. Это не формальность: проверки проводит Россельхознадзор, и практика изъятия существует.

Цена метра здесь измеряется рублями и копейками, поэтому в общей сортировке по цене метра сельхозучастки всегда занимают верх списка. Сравнивать их с участками под застройку бессмысленно.

Разбор по теме

Категории земель и виды разрешённого использования

Чем категория земель отличается от вида разрешённого использования, что можно строить на каждом типе участка и почему ВРИ важнее цены.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на землях сельхозназначения?: По общему правилу нельзя. Исключение сделано для крестьянских фермерских хозяйств: на участке КФХ допускается один жилой дом при соблюдении ограничений по площади и этажности.
Что будет, если не использовать сельхозучасток?: При неиспользовании по назначению в течение трёх лет участок может быть изъят через суд. Кроме того, за неиспользование предусмотрен административный штраф.

Другие виды земли в Республике Дагестан

Земли сельхозназначения в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Дагестан