Участки от пяти до семи с половиной соток: классический садовый размер, с которого начиналась вся дачная Россия. Здесь же лежит нижняя граница того, на чём вообще разрешают строить дом.
Обновлено 20 августа 2026
Новгородская обл., Окуловский муниципальный округ, г. Окуловка, ул. Голикова, з/у 27а, площадью 640 кв.м., в кадастровом квартале 53:12:0103094, в аренду на 20 лет, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
РФ, Новгородская область, Хвойнинский МО, , д. Терехово, ул. Центральная, з/у 2. Категория земель – земли населённых пунктов
Новгородская область, муниципальный округ Старорусский, территория СНТ Дружба, земельный участок 88
Новгородская область, муниципальный округ Солецкий, город Сольцы, улица Лермонтова, земельный участок 2в
Новгородская обл., Окуловский муниципальный округ, рп. Кулотино, ул. 1-я Октябрьская з/у 1а, площадью 676 кв.м., в кадастровом квартале 53:12:0303017, в аренду, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ермолинское сельское поселение, деревня Старая Мельница, земельный участок 35Е, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, аренда сроком на 20 лет
Шесть соток это не только привычка, но и норма. Минимальный размер участка под ИЖС устанавливают правила землепользования и застройки муниципалитета, и в большинстве округов он лежит между четырьмя и шестью сотками. Меньше нарезать попросту нельзя, поэтому лотов этого размера много.
Дом на таком участке ставится с оглядкой на отступы: три метра до боковой границы, пять до красной линии улицы, расстояния между постройками по пожарным нормам. На шести сотках это оставляет пятно застройки скромнее, чем кажется по площади.
Зато содержание такого участка дешевле по всем статьям: меньше налог, меньше забора, меньше того, что нужно косить. Для дачи выходного дня это чаще всего именно то, что нужно, и переплачивать за лишние сотки незачем.
На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.
Полная сводка по региону: земля от государства в Новгородской области