Участки от пяти до семи с половиной соток: классический садовый размер, с которого начиналась вся дачная Россия. Здесь же лежит нижняя граница того, на чём вообще разрешают строить дом.
Обновлено 17 августа 2026
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Красноозерное сельское поселение, д. Силино, ул. Фруктовая, уч. 2; площадью 600 кв.м; кадастровый номер 47:03:0901004:559; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками без права содержания мелкого скота и птицы
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Красноозерное сельское поселение, д. Васильево, ул. Луговая, уч. 18; площадью 749 кв.м; кадастровый номер 47:03:0909001:785; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками без права содержания мелкого скота и птицы
обл. Ленинградская, м.р-н Волосовский, с.п. Бегуницкое, д. Карстолово
обл. Ленинградская, м.р-н Волосовский, с.п. Калитинское, д. Эдази
Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, территория садоводческого некоммерческого товарищества №5 «Строитель», улица 19-я линия, земельный участок 271
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, массив «Солка», территория СНТ Рот-Фронт, линия 4-я, уч-к 159
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Волосовский | 2 | 4 | — | нет аукционов |
| Приозерский | 2 | 3 | 1 548 ₽/м² | 100% |
| Выборгский | 1 | 5 | 906 ₽/м² | 100% |
| Лужский | 0 | 6 | — | нет аукционов |
| Всеволожский | 0 | 4 | 2 222 ₽/м² | 100% |
| Сосновоборский | 0 | 2 | 1 899 ₽/м² | нет аукционов |
| Кировский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Шесть соток это не только привычка, но и норма. Минимальный размер участка под ИЖС устанавливают правила землепользования и застройки муниципалитета, и в большинстве округов он лежит между четырьмя и шестью сотками. Меньше нарезать попросту нельзя, поэтому лотов этого размера много.
Дом на таком участке ставится с оглядкой на отступы: три метра до боковой границы, пять до красной линии улицы, расстояния между постройками по пожарным нормам. На шести сотках это оставляет пятно застройки скромнее, чем кажется по площади.
Зато содержание такого участка дешевле по всем статьям: меньше налог, меньше забора, меньше того, что нужно косить. Для дачи выходного дня это чаще всего именно то, что нужно, и переплачивать за лишние сотки незачем.
На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области