Участки от пяти до семи с половиной соток: классический садовый размер, с которого начиналась вся дачная Россия. Здесь же лежит нижняя граница того, на чём вообще разрешают строить дом.
Обновлено 20 августа 2026
Сахалинская область, городской округ город Южно-Сахалинск, город Южно-Сахалинск, улица Невельская, земельный участок 48, разрешенное использование: Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Сахалинская область, Корсаковский муниципальный округ, с. Охотское, ул Строительная, 34, площадью 744 кв. метров, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»
город Южно-Сахалинск, переулок Свободный, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Сахалинская область, Корсаковский муниципальный округ, с. Лесное, ул Морская, земельный участок №47/3, площадью 709 кв. метров, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Корсаковский | 2 | 2 | — | нет аукционов |
| город Южно-Сахалинск | 1 | 1 | — | нет аукционов |
Шесть соток это не только привычка, но и норма. Минимальный размер участка под ИЖС устанавливают правила землепользования и застройки муниципалитета, и в большинстве округов он лежит между четырьмя и шестью сотками. Меньше нарезать попросту нельзя, поэтому лотов этого размера много.
Дом на таком участке ставится с оглядкой на отступы: три метра до боковой границы, пять до красной линии улицы, расстояния между постройками по пожарным нормам. На шести сотках это оставляет пятно застройки скромнее, чем кажется по площади.
Зато содержание такого участка дешевле по всем статьям: меньше налог, меньше забора, меньше того, что нужно косить. Для дачи выходного дня это чаще всего именно то, что нужно, и переплачивать за лишние сотки незачем.
На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.
Полная сводка по региону: земля от государства в Сахалинской области