Лоты, где разыгрывается право аренды, а не собственность. Это самый частый способ, которым государство отдаёт землю: договор обычно на 20 лет с правом последующего выкупа.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Щербинка, улица Брусилова, земельный участок 33А (НАО г. Москвы) площадью 6 260 кв. м, кадастровый номер: 77:06:0012020:18277
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северный, шоссе Дмитровское, земельный участок 169Д (СВАО г. Москвы) площадью 5 310 кв.м, кадастровый номер: 77:02:0025012:5958
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Щербинка, улица Брусилова, земельный участок 33А (ЮЗАО г. Москвы) площадью 6 260 кв. м, кадастровый номер: 77:06:0012020:18277
город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Внуково, улица 2-я Рейсовая, земельный участок 14/1 площадью 1 518 кв. м, кадастровый номер: 77:07:0016001:5532
город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Ново-Переделкино, шоссе Боровское, земельный участок 52 площадью 1 019 кв. м, кадастровый номер: 77:07:0015005:34074
город Москва, внутригородская территория поселение Роговское, деревня Васюнино, земельный участок 144А (ТАО г. Москвы) площадью 1 828 кв.м., кадастровый номер: 77:22:0040135:398
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Крюково | 0 | 8 | — | 50% |
| Южное Бутово | 0 | 5 | — | 100% |
| Старое Крюково | 0 | 4 | — | 0% |
| Солнцево | 0 | 3 | — | 67% |
| Матушкино | 0 | 3 | — | 100% |
| Отрадное | 0 | 2 | — | 100% |
| Северный | 0 | 2 | — | 100% |
| Щербинка | 0 | 2 | — | 100% |
| Можайский | 0 | 1 | — | 100% |
| Алтуфьевский | 0 | 1 | — | 0% |
| Нагатинский Затон | 0 | 1 | — | 100% |
| Ново-Переделкино | 0 | 1 | — | 100% |
| Северное Бутово | 0 | 1 | — | 100% |
| Северное Измайлово | 0 | 1 | — | 0% |
| Северное Медведково | 0 | 1 | — | 100% |
| Молжаниновский | 0 | 1 | — | 100% |
| Вешняки | 0 | 1 | — | 0% |
| Внуково | 0 | 1 | — | 100% |
| Зябликово | 0 | 1 | — | 100% |
| Ивановское | 0 | 1 | — | 100% |
| Коньково | 0 | 1 | — | 100% |
| Косино-Ухтомский | 0 | 1 | — | 100% |
| Котловка | 0 | 1 | — | 100% |
Начальная цена такого лота это годовая арендная плата, а не цена участка. Путать их нельзя: годовая ставка на порядок меньше цены выкупа, и в общей сортировке по цене арендные лоты всегда выглядят подозрительно дешёвыми. Мы считаем аренду и выкуп врозь во всех расчётах.
Путь «сначала аренда, потом выкуп» законный и распространённый. Взяв участок под жилищное строительство в аренду, построив дом и зарегистрировав его, арендатор получает право выкупить землю без торгов, обычно по льготной доле кадастровой стоимости.
Главное, на что смотреть в арендном лоте, это срок и вид использования. Короткий срок под строительство означает, что построить нужно успеть именно за него, иначе договор придётся продлевать на других условиях.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Москве