опубликованбез торговосталось 29 дней
Участок 2 320 м² под ИЖС
обл. Смоленская
Заявления до
15 сентября 2026
Площадь
2 320 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Земля в аренду от государства в Смоленской области
Лоты, где разыгрывается право аренды, а не собственность. Это самый частый способ, которым государство отдаёт землю: договор обычно на 20 лет с правом последующего выкупа.
Можно подать заявку
156
приём заявок открыт
Без торгов
2 501
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 923 м²
всего 4 262 лота
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 24%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 14 августа 2026
приём заявокбез торговосталось 29 дней
Участок 54 м²
обл. Смоленская, м.о. Демидовский, г. Демидов, пер. 2-й Гаевский Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный округ Демидовский, г. Демидов, пер. 2-й Гаевский, западнее д. 16.
Заявления до
14 сентября 2026
Площадь
54 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокбез торговосталось 29 дней
Участок 20 м²
обл. Смоленская, м.о. Демидовский, г. Демидов, ул. Мелиоративная Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный округ Демидовский, г. Демидов, ул. Мелиоративная, во дворе дома 3.
Заявления до
14 сентября 2026
Площадь
20 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокбез торговосталось 29 дней
Участок 29 м²
обл. Смоленская, м.о. Демидовский, г. Демидов, ул. Мелиоративная Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный округ Демидовский, г. Демидов, ул. Мелиоративная, 35 м. западнее д. 1 А.
Заявления до
14 сентября 2026
Площадь
29 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
2 фотоприём заявокбез торговосталось 28 дней
Земельный участок под ИЖС, д. Быльники
обл. Смоленская, м.о. Смоленский, д. Быльники
Заявления до
13 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС14 авг.
приём заявокбез торговосталось 28 дней
Земельный участок под ИЖС, д. Ясная Поляна
обл. Смоленская, м.о. Смоленский, д. Ясная Поляна
Заявления до
13 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС14 авг.
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Смоленский | 34 | 1 036 | — | 15% |
| Ершичский | 22 | 75 | — | 3% |
| Сафоновский | 16 | 255 | — | 46% |
| Демидовский | 9 | 45 | — | 0% |
| Глинковский | 9 | 25 | — | 9% |
| Монастырщинский | 8 | 26 | — | 0% |
| Гагаринский | 6 | 209 | — | 62% |
| Угранский | 5 | 218 | — | 40% |
| Сычевский | 5 | 90 | — | 50% |
| Рославльский | 4 | 64 | — | 34% |
| Вяземский | 4 | 51 | — | 10% |
| Духовщинский | 4 | 30 | — | 16% |
| Ярцевский | 1 | 181 | — | 17% |
| Дорогобужский | 1 | 53 | — | 8% |
| Краснинский | 1 | 52 | — | 29% |
| Велижский | 1 | 29 | — | 0% |
| Шумячский | 1 | 14 | — | 8% |
| Новодугинский | 1 | 4 | — | 33% |
| Ершичский северо-западная | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Ершичский юго-западная | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Ельнинский | 0 | 81 | — | 0% |
| Холм-Жирковский | 0 | 56 | — | 19% |
| Темкинский | 0 | 38 | — | 0% |
| город Смоленск | 0 | 30 | — | 43% |
| Починковский | 0 | 24 | — | 24% |
Что нужно знать про земля в аренду
Начальная цена такого лота это годовая арендная плата, а не цена участка. Путать их нельзя: годовая ставка на порядок меньше цены выкупа, и в общей сортировке по цене арендные лоты всегда выглядят подозрительно дешёвыми. Мы считаем аренду и выкуп врозь во всех расчётах.
Путь «сначала аренда, потом выкуп» законный и распространённый. Взяв участок под жилищное строительство в аренду, построив дом и зарегистрировав его, арендатор получает право выкупить землю без торгов, обычно по льготной доле кадастровой стоимости.
Главное, на что смотреть в арендном лоте, это срок и вид использования. Короткий срок под строительство означает, что построить нужно успеть именно за него, иначе договор придётся продлевать на других условиях.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- На сколько лет государство сдаёт землю?
- Под индивидуальное жилищное строительство и ведение хозяйства обычно на 20 лет. Под другие цели сроки короче и зависят от вида использования. Срок указан в каждом извещении.
- Можно ли выкупить арендованный у государства участок?
- Да, если на нём построен и зарегистрирован объект. Собственник здания имеет право выкупить участок под ним без торгов. Цена выкупа устанавливается регионом как доля кадастровой стоимости.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Земля в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области