Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Обновлено 13 августа 2026
4 фотог. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бекасово, д. Юрьево, ул. Липовая, з/у 11А
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
4 фотог. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, с. Кленово, ул. Объездной Дороги 1км, з/у 48Ж/3
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
4 фотог. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, с. Кленово, ул. Объездной Дороги 1км, з/у 48Ж/1
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бекасово, деревня Игнатово, земельный участок 30/1 площадью 1064 кв.м, кадастровый номер: 77:21:0151703:358
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бекасово, деревня Игнатово, земельный участок 38А площадью 893 кв.м, кадастровый номер: 77:21:0151703:349
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
20 фотог. Москва
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Бекасово | 13 | 105 | 2 097 ₽/м² | 90% |
| Вороново | 3 | 19 | 2 727 ₽/м² | 0% |
| Косино-Ухтомский | 0 | 33 | 7 963 ₽/м² | 100% |
| Краснопахорский | 0 | 20 | 2 443 ₽/м² | 100% |
| Филимонковский | 0 | 12 | — | нет аукционов |
| Южное Бутово | 0 | 12 | 7 881 ₽/м² | 100% |
| Внуково | 0 | 3 | — | нет аукционов |
| Солнцево | 0 | 2 | 7 340 ₽/м² | 100% |
| Ново-Переделкино | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Москве