аукцион9 дней
43 512 ₽
34,2 га · 0,13 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Участок 34,2 га
Ростовская область, р-н Орловский, Красноармейское сельское поселение, к югу от п. Красноармейский, сроком аренды на 5 лет
Участки дешевле 100 тысяч от государства в Ростовской области
Лоты, где начальная цена не превышает ста тысяч рублей. Для аренды это годовая ставка, для выкупа полная цена участка.
Можно подать заявку
31
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
54 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 600 м²
всего 49 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 19 августа 2026
аукцион9 дней
3 646 ₽
2,12 га · 0,17 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Участок 2,12 га сельхозназначения
Ростовская область, Орловский район, примерно 0,01 км по направлению на запад от ориентира х. Ленинский, сроком аренды на 5 лет
аукцион9 дней
6 389 ₽
4,38 га · 0,15 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Участок 4,38 га сельхозназначения
Россия, Ростовская область, Орловский район, Курганенское сельское поселение, западнее хутора Нижнеантоновский сроком аренды на 5 лет
аукцион9 дней
9 552 ₽
7,35 га · 0,13 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Участок 7,35 га сельхозназначения
Россия, Ростовская область, Орловский район, Курганенское сельское поселение, южнее хутора Нижнеантоновский, сроком аренды на 5 лет
аукцион13 дней
12 440 ₽
5 769 м² · 2,16 ₽/м² · начальная ставка, аренда 3 лет
Участок 5 769 м² под садоводство
Ростовская область, Боковский муниципальный район, Каргинское сельское поселение, х. Попов, ул. Маховая, земельный участок 1А
аукцион6 дней
18 739 ₽
3 000 м² · 6,25 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 3 000 м² под ЛПХ
Россия, Ростовская область, Орловский район, х. Каменная Балка, ул. Школьная, 16а
Что нужно знать про участки дешевле 100 тысяч
Дешёвые лоты бывают трёх видов, и путать их нельзя. Первый это аренда: сто тысяч в год за участок под дом в области обычная величина, и к цене выкупа она отношения не имеет. Второй это мелкие участки: гараж на восемнадцати метрах дёшев по сумме, но дорог по метру. Третий это действительно дешёвая земля вдали от городов, где цена метра измеряется рублями.
Дёшево не значит невыгодно, но требует проверки. Причина низкой цены почти всегда указана в документах: охранная зона газопровода, второй пояс санитарной охраны источника, приаэродромная территория, отсутствие подъезда. Всё это ограничивает застройку сильнее, чем экономит цена.
Ищите в этой подборке не самый дешёвый лот, а несоответствие: участок, который дешевле соседей по кварталу без видимой причины. Такие и есть настоящие находки.
Частые вопросы
- Почему участок стоит так дёшево?
- Чаще всего это либо годовая арендная плата, а не цена выкупа, либо участок с ограничениями: охранная зона, санитарная зона, отсутствие подъезда. Реже это просто удалённое место, где кадастровая стоимость земли действительно низкая.
- Есть ли подвох у дешёвых участков от государства?
- Подвоха в самой процедуре нет, она одинакова для всех лотов. Проверять надо конкретный участок: ограничения использования, категорию земель, наличие подъезда и сетей.
Другие виды земли в Ростовской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки дешевле 100 тысяч в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Ростовской области