Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Обновлено 19 августа 2026
Ростовская область, Обливский район, в границах ПК колхоза "Колос", вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного производства
Ростовская область, р-н Орловский, Красноармейское сельское поселение, к югу от п. Красноармейский, сроком аренды на 5 лет
Ростовская область, Орловский район, примерно 0,01 км по направлению на запад от ориентира х. Ленинский, сроком аренды на 5 лет
Россия, Ростовская область, Орловский район, Курганенское сельское поселение, западнее хутора Нижнеантоновский сроком аренды на 5 лет
Россия, Ростовская область, Орловский район, Курганенское сельское поселение, южнее хутора Нижнеантоновский, сроком аренды на 5 лет
Ростовская область, Боковский район, примерно 3.2 км от п. Краснозоринский на северо-восток
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ростовской области