Почему участок стоит так дёшево?

Чаще всего это либо годовая арендная плата, а не цена выкупа, либо участок с ограничениями: охранная зона, санитарная зона, отсутствие подъезда. Реже это просто удалённое место, где кадастровая стоимость земли действительно низкая.

Есть ли подвох у дешёвых участков от государства?

Подвоха в самой процедуре нет, она одинакова для всех лотов. Проверять надо конкретный участок: ограничения использования, категорию земель, наличие подъезда и сетей.

Участки дешевле 100 тысяч от государства в Саратовской области

Лоты, где начальная цена не превышает ста тысяч рублей. Для аренды это годовая ставка, для выкупа полная цена участка.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

60 ₽/м²

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 500 м²

всего 45 лотов

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 20 августа 2026

Все лоты →

аукцион32 дня

аукцион · аренда 20 лет32 дня

4 515 ₽

1 600 м² · 2,82 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 600 м² под ЛПХ

Саратовская область, Новобурасский район, г.п. Новобурасское, с. Лох, ул. 40 лет Победы, з/у 2б. Техническая возможность подключения к централизованным системам водоснабжения отсутствует. Централизованные системы водоотведения отсутствуют Параметры разрешенного строительства указаны в Правилах землепользования и застройки городского поселения Новобурасского муниципального района Саратовской области, утвержденных Решением Совета Новобурасского муниципального образования Новобурасского муниципального района Саратовской области от 09.01.2024 г. № 20

под ЛПХквартал 64:21:15030520 авг.

аукцион32 дня

аукцион · аренда 20 лет32 дня

4 515 ₽

1 600 м² · 2,82 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 600 м² под ЛПХ

под ЛПХквартал 64:21:15030520 авг.

аукцион21 день

аукцион · аренда 2 лет21 день

23 505 ₽

36 м² · 653 ₽/м² · начальная ставка, аренда 2 лет

Участок 36 м²

хранение автотранспортаквартал 64:50:01112119 авг.

аукцион20 дней

аукцион · аренда 2 лет20 дней

23 505 ₽

36 м² · 653 ₽/м² · начальная ставка, аренда 2 лет

Участок 36 м²

хранение автотранспортаквартал 64:50:01112119 авг.

аукцион23 дня

аукцион · аренда 3 лет23 дня

9 142 ₽

2 984 м² · 3,06 ₽/м² · начальная ставка, аренда 3 лет

Участок 2 984 м²

Саратовская область, м.р-н Базарно-Карабулакский, г.п. Базарно-Карабулакское, рп. Базарный Карабулак, ул. Строителей, з/у 13/16 Площадь: 2 984 кв.м. Кадастровый номер земельного участка: 64:04:230432:526

производственная деятельностьквартал 64:04:23043217 авг.

аукцион22 дня

аукцион · аренда 10 лет22 дня

57 233 ₽

7 020 м² · 8,15 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет

Участок 7 020 м² сельхозназначения

Саратовская область, м.р-н Духовницкий, с.п. Липовское, с. Левенка, ул. Баулина, з/у 42/2

сельхозназначенияквартал 64:11:11010315 авг.

Что нужно знать про участки дешевле 100 тысяч

Дешёвые лоты бывают трёх видов, и путать их нельзя. Первый это аренда: сто тысяч в год за участок под дом в области обычная величина, и к цене выкупа она отношения не имеет. Второй это мелкие участки: гараж на восемнадцати метрах дёшев по сумме, но дорог по метру. Третий это действительно дешёвая земля вдали от городов, где цена метра измеряется рублями.

Дёшево не значит невыгодно, но требует проверки. Причина низкой цены почти всегда указана в документах: охранная зона газопровода, второй пояс санитарной охраны источника, приаэродромная территория, отсутствие подъезда. Всё это ограничивает застройку сильнее, чем экономит цена.

Ищите в этой подборке не самый дешёвый лот, а несоответствие: участок, который дешевле соседей по кварталу без видимой причины. Такие и есть настоящие находки.

Частые вопросы

Почему участок стоит так дёшево?: Чаще всего это либо годовая арендная плата, а не цена выкупа, либо участок с ограничениями: охранная зона, санитарная зона, отсутствие подъезда. Реже это просто удалённое место, где кадастровая стоимость земли действительно низкая.
Есть ли подвох у дешёвых участков от государства?: Подвоха в самой процедуре нет, она одинакова для всех лотов. Проверять надо конкретный участок: ограничения использования, категорию земель, наличие подъезда и сетей.

Другие виды земли в Саратовской области

Участки дешевле 100 тысяч в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Саратовской области