Можно ли построить дом на двадцати сотках?

Зависит не от площади, а от вида использования и от того, где участок расположен. В границах населённого пункта под ИЖС или приусадебное ЛПХ строить можно. На полевом участке за границами села нельзя.

Сколько это в гектарах?

Две тысячи квадратных метров, то есть пятая часть гектара. Подборка охватывает участки от 1900 до 2200 метров.

Почему цена метра у больших участков ниже?

Спрос на них меньше, а расходы покупателя на освоение выше. Это устойчивое свойство земельного рынка, а не разовая уступка, и сравнивать по цене метра участки разного размера бессмысленно. Мы сравниваем каждый лот только с сопоставимыми по площади.

Участки 20 соток от государства в Саратовской области

Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

179 ₽/м²

цена метра на торгах

Типичная площадь

2 000 м²

всего 12 лотов

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 20 августа 2026

Все лоты →

аукцион32 дня

аукцион · выкуп32 дня

376 220 ₽

2 000 м² · 188 ₽/м² · начальная цена, выкуп

Участок 2 000 м² под ИЖС

Саратовская область, Новобурасский район, г.п. Новобурасское, с. Лох, ул. Загороднева, з/у 62а. Техническая возможность подключения к централизованным системам водоснабжения отсутствует. Централизованные системы водоотведения отсутствуют Параметры разрешенного строительства указаны в Правилах землепользования и застройки городского поселения Новобурасского муниципального района Саратовской области, утвержденных Решением Совета Новобурасского муниципального образования Новобурасского муниципального района Саратовской области от 09.01.2024 г. № 20

под ИЖСквартал 64:21:15030720 авг.

аукцион32 дня

аукцион · выкуп32 дня

376 220 ₽

2 000 м² · 188 ₽/м² · начальная цена, выкуп

Участок 2 000 м² под ИЖС

Саратовская область, Новобурасский район, г.п. Новобурасское, с. Лох, ул. Загороднева, з/у 62б. Техническая возможность подключения к централизованным системам водоснабжения отсутствует. Централизованные системы водоотведения отсутствуют Параметры разрешенного строительства указаны в Правилах землепользования и застройки городского поселения Новобурасского муниципального района Саратовской области, утвержденных Решением Совета Новобурасского муниципального образования Новобурасского муниципального района Саратовской области от 09.01.2024 г. № 20

под ИЖСквартал 64:21:15030720 авг.

без торговзаявления 30 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 30 дней

Заявления до 18 сентября 2026

2 140 м² · цена определится после образования участка

Участок 2 140 м² под ЛПХ

Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, г.п. Базарно-Карабулакское, р.п. Базарный Карабулак, ул. М.Горького, з/у 41, площадью 2 140 кв.м

под ЛПХквартал 64:04:23070318 авг.

без торговзаявления 25 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 25 дней

Заявления до 13 сентября 2026

1 998 м² · цена определится после образования участка

Участок 1 998 м² под ИЖС

Саратовская область, р-н Екатериновский муниципальный, п. Индустриальный

под ИЖСквартал 64:12:09110114 авг.

без торговзаявления 25 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 25 дней

Заявления до 13 сентября 2026

2 188 м² · цена определится после образования участка

Участок 2 188 м² под ИЖС

Саратовская область, р-н Екатериновский муниципальный, Екатериновское городское поселение, р.п. Екатериновка, ул. Степная

под ИЖСквартал 64:12:12020114 авг.

аукцион11 дней

аукцион · аренда 5 лет11 дней

87 700 ₽

1 980 м² · 44 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет

Участок 1 980 м² сельхозназначения

Саратовская область, муниципальный район Аркадакский, городское поселение город Аркадак, город Аркадак, улица Балашовская, земельный участок 27/7

сельхозназначенияквартал 64:02:02090714 авг.

Что нужно знать про участки 20 соток

Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.

Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.

Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.

Разбор по теме

Земля для фермерского хозяйства: что можно строить и как получить

Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на двадцати сотках?: Зависит не от площади, а от вида использования и от того, где участок расположен. В границах населённого пункта под ИЖС или приусадебное ЛПХ строить можно. На полевом участке за границами села нельзя.
Сколько это в гектарах?: Две тысячи квадратных метров, то есть пятая часть гектара. Подборка охватывает участки от 1900 до 2200 метров.
Почему цена метра у больших участков ниже?: Спрос на них меньше, а расходы покупателя на освоение выше. Это устойчивое свойство земельного рынка, а не разовая уступка, и сравнивать по цене метра участки разного размера бессмысленно. Мы сравниваем каждый лот только с сопоставимыми по площади.

Другие виды земли в Саратовской области

Участки 20 соток в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Саратовской области