аукцион26 дней
845 000 ₽
1 160 м² · 728 ₽/м² · начальная ставка, аренда 4 лет
Участок 1 160 м²
адрес (описание местоположения): Калининградская обл., г. Калининград, ул. А. Толстого, 22
Участки под жилую застройку от государства в Калининградской области
Участки под малоэтажную многоквартирную и блокированную жилую застройку: земля не под свой дом, а под проект. Покупатель здесь чаще юридическое лицо, и правила для него другие.
Можно подать заявку
17
приём заявок открыт
Без торгов
16
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
501 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 200 м²
всего 26 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 19 августа 2026
без торговзаявления 31 день
Заявления до 19 сентября 2026
600 м² · цена определится после образования участка
Участок 600 м²
Калининградская область, муниципальное образование "Озерский муниципальный округ", пос. Красноярское, ул. Зеленая юго-восточнее д.10
без торговзаявления 31 день
Заявления до 19 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок
жилая застройка17 авг.
без торговзаявления 31 день
Заявления до 19 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок
жилая застройка17 авг.
без торговзаявления 31 день
Заявления до 19 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок
жилая застройка17 авг.
без торговзаявления 31 день
Заявления до 19 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок
жилая застройка17 авг.
Что нужно знать про участки под жилую застройку
Такие лоты выставляются с уже определёнными параметрами застройки: предельная высота, процент застройки, отступы. Всё это берётся из правил землепользования и прикладывается к извещению, поэтому оценить выход площадей можно до подачи заявки, а не после победы.
Аукцион по земле под застройку почти всегда электронный, а значит нужна квалифицированная электронная подпись и регистрация на площадке. Задаток здесь считается от начальной цены и в абсолютных суммах существенно выше, чем на участках под дом.
Срок аренды для строительства многоквартирного дома привязан к проектной документации и обычно короче двадцати лет. Просрочка стоит дорого: договор расторгают, а вложенное в проектирование не возвращается.
Разбор по теме
Земля под бизнес от государства: производство, склад, магазин
Чем отличается получение участка под производство от участка под магазин, почему промышленные лоты чаще не находят покупателя и что решает подключение.
Частые вопросы
- Кто может участвовать в торгах на участок под застройку?
- И юридические лица, и предприниматели, и граждане. Ограничение не в статусе участника, а в требованиях извещения: нужны электронная подпись, регистрация на площадке и внесённый задаток.
- Известны ли параметры застройки до аукциона?
- Да. Предельные параметры устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета, а к извещению прикладываются градостроительные условия по конкретному участку.
- Чем блокированная застройка отличается от многоквартирной?
- Блокированная это дома с общими стенами, но с отдельными выходами на свои участки, до десяти блоков. Многоквартирная предполагает общее имущество и подъезды. Вид использования указан в извещении и определяет, что именно разрешено построить.
Другие виды земли в Калининградской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в год
Участки под жилую застройку в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Калининградской области