приём заявокбез торговосталось 19 дней
Земельный участок
Заявления до
4 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендажилая застройка6 авг.
Участки под жилую застройку от государства в Смоленской области
Участки под малоэтажную многоквартирную и блокированную жилую застройку: земля не под свой дом, а под проект. Покупатель здесь чаще юридическое лицо, и правила для него другие.
Можно подать заявку
16
приём заявок открыт
Без торгов
1 294
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
123 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 501 м²
всего 1 507 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 20%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 6 августа 2026
приём заявокосталось 7 дней
Участок 1,11 га
обл. Смоленская, м.о. Сафоновский, г. Сафоново, ул. 40 лет Октября земельный участок 14
Начальная ставка
118 000 ₽
Площадь
1,11 га
Ставка за метр
11 ₽/м²
приём заявокбез торговосталось 7 дней
Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, д. Полозово, для ведения личного подсобного хозяйства
Заявления до
24 августа 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендажилая застройка23 июл.
приём заявокбез торговосталось 7 дней
Земельный участок
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, п. Батюшково, для индивидуального жилищного строительства
Заявления до
24 августа 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендажилая застройка23 июл.
приём заявокбез торговосталось 7 дней
Земельный участок
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, п. Батюшково, для индивидуального жилищного строительства
Заявления до
24 августа 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендажилая застройка23 июл.
приём заявокбез торговосталось 7 дней
Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, д. Двоешки, ул. Центральная, для ведения личного подсобного хозяйства
Заявления до
24 августа 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендажилая застройка23 июл.
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Гагаринский | 11 | 443 | 560 ₽/м² | 50% |
| Сафоновский | 1 | 42 | 141 ₽/м² | 44% |
| Монастырщинский | 1 | 2 | — | 0% |
| Демидовский | 0 | 108 | — | нет аукционов |
| Сычевский | 0 | 35 | 77 ₽/м² | 0% |
| Смоленский | 0 | 18 | 210 ₽/м² | 31% |
| Руднянский | 0 | 12 | 152 ₽/м² | 0% |
| Ершичский | 0 | 10 | 7,71 ₽/м² | 0% |
| Дорогобужский | 0 | 9 | — | 0% |
| Починковский | 0 | 3 | — | 33% |
| Угранский | 0 | 3 | — | 0% |
| Вяземский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| Кардымовский | 0 | 2 | — | 0% |
| Рославльский | 0 | 1 | — | 0% |
| Краснинский | 0 | 1 | — | 0% |
| деревня Коробанова | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| город Десногорск | 0 | 1 | 295 ₽/м² | 0% |
| Глинковский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Холм-Жирковский | 0 | 1 | — | 0% |
| Шумячский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про участки под жилую застройку
Такие лоты выставляются с уже определёнными параметрами застройки: предельная высота, процент застройки, отступы. Всё это берётся из правил землепользования и прикладывается к извещению, поэтому оценить выход площадей можно до подачи заявки, а не после победы.
Аукцион по земле под застройку почти всегда электронный, а значит нужна квалифицированная электронная подпись и регистрация на площадке. Задаток здесь считается от начальной цены и в абсолютных суммах существенно выше, чем на участках под дом.
Срок аренды для строительства многоквартирного дома привязан к проектной документации и обычно короче двадцати лет. Просрочка стоит дорого: договор расторгают, а вложенное в проектирование не возвращается.
Разбор по теме
Земля под бизнес от государства: производство, склад, магазин
Чем отличается получение участка под производство от участка под магазин, почему промышленные лоты чаще не находят покупателя и что решает подключение.
Частые вопросы
- Кто может участвовать в торгах на участок под застройку?
- И юридические лица, и предприниматели, и граждане. Ограничение не в статусе участника, а в требованиях извещения: нужны электронная подпись, регистрация на площадке и внесённый задаток.
- Известны ли параметры застройки до аукциона?
- Да. Предельные параметры устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета, а к извещению прикладываются градостроительные условия по конкретному участку.
- Чем блокированная застройка отличается от многоквартирной?
- Блокированная это дома с общими стенами, но с отдельными выходами на свои участки, до десяти блоков. Многоквартирная предполагает общее имущество и подъезды. Вид использования указан в извещении и определяет, что именно разрешено построить.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в год
Участки под жилую застройку в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области