Участки от пяти до семи с половиной соток: классический садовый размер, с которого начиналась вся дачная Россия. Здесь же лежит нижняя граница того, на чём вообще разрешают строить дом.
Обновлено 31 июля 2026
Свердловская область, г.о. Верхняя Пышма, п. Красный Адуй, ул. 6-ая Восточная, з/у № 16, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося в жилой зоне индивидуальной застройки (территориальная зона Ж-1)
Свердловская область, г.о. Верхняя Пышма, п. Исеть, ул. Чкалова, з/у № 32, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1
Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, г. Верхняя Пышма, ул. Электролитная, земельный участок № 58А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося в зоне индивидуальной жилой застройки (территориальная зона Ж-1)
Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, п. Санаторный, ул. Высоковольтная, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: садоводство, находящегося в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (территориальная зона Ж-1)
Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, п. Санаторный, ул. Лесная
Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, п. Санаторный, ул. Лесная
Шесть соток это не только привычка, но и норма. Минимальный размер участка под ИЖС устанавливают правила землепользования и застройки муниципалитета, и в большинстве округов он лежит между четырьмя и шестью сотками. Меньше нарезать попросту нельзя, поэтому лотов этого размера много.
Дом на таком участке ставится с оглядкой на отступы: три метра до боковой границы, пять до красной линии улицы, расстояния между постройками по пожарным нормам. На шести сотках это оставляет пятно застройки скромнее, чем кажется по площади.
Зато содержание такого участка дешевле по всем статьям: меньше налог, меньше забора, меньше того, что нужно косить. Для дачи выходного дня это чаще всего именно то, что нужно, и переплачивать за лишние сотки незачем.
На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.
Полная сводка по региону: земля от государства в Свердловской области