без торговзаявления 31 день
Заявления до 18 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
под ИЖС18 авг.
Участки под ИЖС в аренду от государства в Свердловской области
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
65
приём заявок открыт
Без торгов
47
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 383 м²
всего 65 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 18 августа 2026
без торговзаявления 30 дней
Заявления до 17 сентября 2026
1 059 м² · цена определится после образования участка
Участок 1 059 м² под ИЖС
без торговзаявления 30 дней
Заявления до 17 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
под ИЖС18 авг.
без торговзаявления 30 дней
Заявления до 17 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
под ИЖС18 авг.
аукцион7 дней
19 506 ₽
2 310 м² · 8,44 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 2 310 м² под ИЖС
Свердловская область, муниципальный округ Ачитский, село Бакряж, улица 8 Марта, земельный участок 61, общей площадью 2310 кв.м., с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, аренда на 20 лет
аукцион38 дней
22 598 ₽
1 500 м² · 15 ₽/м² · начальная ставка, аренда 2 лет
Участок 1 500 м² под ИЖС
Свердловская область, Талицкий городской округ, п. Троицкий, пер. Полевой, д. 8 (категория земель - земли населенных пунктов) площадью 1 500 кв.м, кадастровый номер 66:28:2101006:1060 с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Свердловской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Свердловской области