Лоты, где годовая арендная плата начинается ниже десяти тысяч рублей. Это не ошибка в данных: ставка считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе, и на сельской земле выходит именно такой.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Новгородская обл., Окуловский район, Березовикское сельское поселение, д. Завод, з/у 24в, с кадастровым номером 53:12:0449001:178, площадью 601 кв.м., с видом разрешенного использования: склады, категория земель – земли населенных пунктов
Новгородская область, Окуловский муниципальный район, Окуловское городское поселение, д. Шуркино, ул. 2-я Перетенская, з/у 2е, с кадастровым номером 53:12:0432005:139, площадью 734 кв.м., с видом разрешенного использования: природно-познавательный туризм, категория земель – земли населенных пунктов,
Десять тысяч в год это меньше тысячи рублей в месяц за участок, которым можно пользоваться двадцать лет. Столько стоит место на парковке в городе. Причина не в щедрости государства, а в способе расчёта: арендная плата это процент от кадастровой стоимости, а она у земли вдали от городов невелика.
Дешёвая аренда бывает трёх видов. Первый это обычный участок под дом в глубинке. Второй это большое поле под хозяйство, где сумма мала из-за низкой ставки на гектар. Третий это земля с ограничениями, например в охранной зоне, и вот здесь низкая цена объясняется тем, что делать на участке почти ничего нельзя.
Отличить их можно по виду разрешённого использования и по карте. На карточке каждого лота мы показываем границы участка и его окружение, а также сравниваем цену метра с сопоставимыми соседями в радиусе двадцати пяти километров.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Новгородской области