приём заявокосталось 28 дней
Участок 2,72 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Ершичский, площадью 27234 кв. м
Начальная ставка
1 201 ₽
Площадь
2,72 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
Участки в аренду дешевле 10 тысяч в год от государства в Смоленской области
Лоты, где годовая арендная плата начинается ниже десяти тысяч рублей. Это не ошибка в данных: ставка считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе, и на сельской земле выходит именно такой.
Можно подать заявку
42
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
2 000 м²
всего 584 лота
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 14%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 12 августа 2026
приём заявокосталось 28 дней
Участок 6,04 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Ершичский, площадью 60400 кв. м
Начальная ставка
2 664 ₽
Площадь
6,04 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 28 дней
Участок 3 140 м² сельхозназначения
обл. Смоленская, м.о. Ершичский с/п Беседковское, северо-западная часть кадастрового квартала 67:09:0020101
Начальная ставка
138 ₽
Площадь
3 140 м²
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 28 дней
Участок 7,36 га сельхозназначения
обл. Смоленская, м.о. Ершичский северо-западная часть кадастрового квартала 67:09:0020101
Начальная ставка
3 246 ₽
Площадь
7,36 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 28 дней
Участок 1,93 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Ершичский, площадью 19270 кв. м
Начальная ставка
850 ₽
Площадь
1,93 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 8 дней
Участок 95 м²
Смоленская область, Шумячский район, с. Первомайский
Начальная ставка
517 ₽
Площадь
95 м²
Ставка за метр
5,44 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Ершичский | 20 | 57 | — | 0% |
| Глинковский | 9 | 22 | — | 10% |
| Рославльский | 4 | 22 | — | 17% |
| Сафоновский | 3 | 32 | — | 17% |
| Дорогобужский | 1 | 34 | — | 3% |
| Духовщинский | 1 | 13 | — | 8% |
| Шумячский | 1 | 3 | — | 0% |
| Велижский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Ершичский северо-западная | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Ершичский юго-западная | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Угранский | 0 | 38 | — | 46% |
| Гагаринский | 0 | 17 | — | 47% |
| Починковский | 0 | 12 | — | 17% |
| Холм-Жирковский | 0 | 12 | — | 20% |
| Смоленский | 0 | 8 | — | 0% |
| Сычевский | 0 | 2 | — | 0% |
| Краснинский | 0 | 2 | — | 0% |
| Демидовский | 0 | 2 | — | 0% |
| Кардымовский | 0 | 2 | — | 0% |
| Хиславичский | 0 | 2 | — | 0% |
| Темкинский | 0 | 1 | — | 0% |
| Глинковский южнее | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про участки в аренду дешевле 10 тысяч в год
Десять тысяч в год это меньше тысячи рублей в месяц за участок, которым можно пользоваться двадцать лет. Столько стоит место на парковке в городе. Причина не в щедрости государства, а в способе расчёта: арендная плата это процент от кадастровой стоимости, а она у земли вдали от городов невелика.
Дешёвая аренда бывает трёх видов. Первый это обычный участок под дом в глубинке. Второй это большое поле под хозяйство, где сумма мала из-за низкой ставки на гектар. Третий это земля с ограничениями, например в охранной зоне, и вот здесь низкая цена объясняется тем, что делать на участке почти ничего нельзя.
Отличить их можно по виду разрешённого использования и по карте. На карточке каждого лота мы показываем границы участка и его окружение, а также сравниваем цену метра с сопоставимыми соседями в радиусе двадцати пяти километров.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Почему аренда земли у государства такая дешёвая?
- Ставка считается не по рынку, а как процент от кадастровой стоимости участка, установленный регионом. Для сельских земель кадастровая стоимость невысока, отсюда и суммы в тысячи рублей в год.
- Указанная цена это за год или за месяц?
- За год. Начальная цена аукциона на право аренды это годовая арендная плата. Мы нигде не смешиваем её со стоимостью выкупа: медианы цены метра считаются для аренды и продажи отдельно.
- Вырастет ли плата за время действия договора?
- Да, договор обычно допускает ежегодную индексацию и пересмотр после переоценки кадастровой стоимости. Порядок изменения прописан в проекте договора, который прикладывается к извещению.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки под жилую застройку
Участки в аренду дешевле 10 тысяч в год в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области