Можно ли построить дом на участке под ЛПХ?

На приусадебном, то есть расположенном в границах населённого пункта, можно: жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. На полевом нельзя, он предназначен только для производства сельскохозяйственной продукции.

Чем ЛПХ выгоднее ИЖС?

Ценой и конкуренцией. При прочих равных ставка аренды под ЛПХ ниже, а желающих на аукционе меньше, потому что ищут в основном по слову «ИЖС». При этом приусадебный участок допускает то же самое строительство.

Как понять, приусадебный участок или полевой?

По адресу и по извещению. Если в адресе есть населённый пункт и участок лежит в его границах, это приусадебный. В извещении вид использования обычно написан полностью, с уточнением в скобках.

Участки под ЛПХ в аренду от государства в Хабаровском крае

Аренда земли для ведения личного подсобного хозяйства. Самая многочисленная группа лотов у государства и самая недооценённая: приусадебный участок под ЛПХ по возможностям близок к ИЖС, а стоит обычно дешевле.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 160 м²

всего 26 лотов

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 20 августа 2026

Все лоты →

аукцион15 дней

аукцион · аренда 20 лет15 дней

124 426 ₽

1 860 м² · 67 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 860 м² под ЛПХ

Хабаровский край, Хабаровский район, с. Матвеевка, примыкает с южной стороны к земельному участку кв-л Полянка, д. 4, площадью 1 860 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код по классификатору – 2.2), находящегося в территориальной зоне «Ж-1» (зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки), цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства

под ЛПХквартал 27:17:030170620 авг.

без торговзаявления 32 дня

без торгов, по заявлениюзаявления 32 дня

Заявления до 21 сентября 2026

1 903 м² · цена определится после образования участка

Участок 1 903 м² под ЛПХ

Хабаровский край, Солнечный муниципальный округ, п. Горин, ул. Нагорная, 18

под ЛПХквартал 27:14:001050120 авг.

без торговзаявления 28 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 28 дней

Заявления до 17 сентября 2026

нет данных · цена определится после образования участка

Земельный участок под ЛПХ

Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая Речка, примерно 18 метров на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0601203:67, цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код по классификатору 2.2), категория земель – земли населенных пунктов

под ЛПХ18 авг.

без торговзаявления 27 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 27 дней

Заявления до 16 сентября 2026

нет данных · цена определится после образования участка

Земельный участок под ЛПХ

Хабаровский край, Хабаровский район, с. Восточное, примерно 10 метров на восток от земельного участка с кадастровым номером 27:17:300601:3393, категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код по классификатору 2.2). Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: охранная зона транспорта (реестровый номер 27:00-6.494, 27:00-6.495, 27:00-6.549); запретная зона при военном складе (реестровый номер 27:17-6.556). Земельный участок не обеспечен доступом в виде дороги, в связи с чем, организация проезда, обустройство подъездного пути осуществляется арендатором самостоятельно

под ЛПХ17 авг.

без торговзаявления 27 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 27 дней

Заявления до 16 сентября 2026

нет данных · цена определится после образования участка

Земельный участок под ЛПХ

Хабаровский край, Хабаровский район, с. Бычиха, примыкает с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0600508:72, категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код по классификатору 2.2). Земельный участок не обеспечен доступом в виде дороги, в связи с чем, организация проезда, обустройство подъездного пути осуществляется арендатором самостоятельно

под ЛПХ17 авг.

без торговзаявления 27 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 27 дней

Заявления до 16 сентября 2026

1 062 м² · цена определится после образования участка

Участок 1 062 м² под ЛПХ

Хабаровский край, Амурский р-н, п. Известковый, ул. Таежная, район дома №4

под ЛПХквартал 27:01:000000213 авг.

Что нужно знать про участки под ЛПХ в аренду

Участки под ЛПХ бывают двух видов, и разница между ними решающая. Приусадебный находится в границах населённого пункта, и на нём можно построить жилой дом. Полевой лежит за границами населённого пункта, и строить на нём нельзя ничего капитального: только выращивать. Вид указан в самом извещении, и это первое, что нужно прочитать.

Цена аренды под ЛПХ обычно ниже, чем под ИЖС, при похожем расположении. Причина не в качестве земли, а в спросе: покупатель ищет привычную аббревиатуру и проходит мимо. На странице видно, какая медиана по метру складывается в этой выборке прямо сейчас.

Ограничение, о котором помнят не все: размер участка под ЛПХ ограничен законом субъекта, обычно половиной гектара, и всё, что сверх, оформляется уже как другой вид использования. Для участка под дом это потолок недостижимый, а для хозяйства бывает тесно.

Разбор по теме

ЛПХ или ИЖС: чем отличаются и что выбрать

Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на участке под ЛПХ?: На приусадебном, то есть расположенном в границах населённого пункта, можно: жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. На полевом нельзя, он предназначен только для производства сельскохозяйственной продукции.
Чем ЛПХ выгоднее ИЖС?: Ценой и конкуренцией. При прочих равных ставка аренды под ЛПХ ниже, а желающих на аукционе меньше, потому что ищут в основном по слову «ИЖС». При этом приусадебный участок допускает то же самое строительство.
Как понять, приусадебный участок или полевой?: По адресу и по извещению. Если в адресе есть населённый пункт и участок лежит в его границах, это приусадебный. В извещении вид использования обычно написан полностью, с уточнением в скобках.

Другие виды земли в Хабаровском крае

Участки под ЛПХ в аренду в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Хабаровском крае