На сколько лет государство сдаёт землю?

Под индивидуальное жилищное строительство и ведение хозяйства обычно на 20 лет. Под другие цели сроки короче и зависят от вида использования. Срок указан в каждом извещении.

Можно ли выкупить арендованный у государства участок?

Да, если на нём построен и зарегистрирован объект. Собственник здания имеет право выкупить участок под ним без торгов. Цена выкупа устанавливается регионом как доля кадастровой стоимости.

Земля в аренду от государства: Шиловский округ, Рязанская область

Лоты, где разыгрывается право аренды, а не собственность. Это самый частый способ, которым государство отдаёт землю: договор обычно на 20 лет с правом последующего выкупа.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 200 м²

всего 65 лотов

Смотреть выдачей На карте

Насколько тут людно

Из завершившихся торгов состоялось 27%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →

не состоялся

Участок 34 м²

Рязанская область, Шиловский муниципальный район, р.п. Шилово, п. Прибрежный

Начальная ставка

5 580 ₽

Площадь

34 м²

Ставка за метр

164 ₽/м²

аренда на 2 летиной видквартал 62:25:007010324 июл.

не состоялся

Участок 72 м²

Рязанская область, Шиловский муниципальный район, Ибредское сельское поселение, с. Сасыкино, ул. Новая, земельный участок 32

Начальная ставка

6 613 ₽

Площадь

72 м²

Ставка за метр

92 ₽/м²

аренда на 2 летразмещение гаражей для собственных нуждквартал 62:25:008010829 мая

состоялся

Участок 60 м²

Рязанская область, Шиловский муниципальный район, Шиловское городское поселение, р.п. Шилово

Начальная ставка

10 778 ₽

Площадь

60 м²

Ставка за метр

180 ₽/м²

арендаиной видквартал 62:25:007060228 февр.

состоялся

Участок 1 500 м² под ИЖС

Рязанская область, Шиловский муниципальный район, Ерахтурское сельское поселение, с. Рубецкое, ул. Речная, земельный участок 58

Начальная ставка

8 430 ₽

Площадь

1 500 м²

Ставка за метр

5,62 ₽/м²

арендапод ИЖСквартал 62:25:001010211 февр.

состоялсябез торгов

Рязанская область, Шиловский район, Шиловское городское поселение, р. п. Шилово, ул. Алексеевская, земельный участок № 56, площадью 1200 кв. м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства

Заявления до

4 марта 2025

Площадь

1 200 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ИЖСквартал 62:25:007040531 янв.

состоялсябез торгов

Участок 1 068 м² под ИЖС

Рязанская область, Шиловский район, Шиловское городское поселение, р. п. Шилово, ул. Евпатия Коловрата, д. 206 площадью 1068 кв. м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства

Заявления до

16 февраля 2025

Площадь

1 068 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ИЖСквартал 62:25:007030116 янв.

Что нужно знать про земля в аренду

Начальная цена такого лота это годовая арендная плата, а не цена участка. Путать их нельзя: годовая ставка на порядок меньше цены выкупа, и в общей сортировке по цене арендные лоты всегда выглядят подозрительно дешёвыми. Мы считаем аренду и выкуп врозь во всех расчётах.

Путь «сначала аренда, потом выкуп» законный и распространённый. Взяв участок под жилищное строительство в аренду, построив дом и зарегистрировав его, арендатор получает право выкупить землю без торгов, обычно по льготной доле кадастровой стоимости.

Главное, на что смотреть в арендном лоте, это срок и вид использования. Короткий срок под строительство означает, что построить нужно успеть именно за него, иначе договор придётся продлевать на других условиях.

Разбор по теме

Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп

Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.

Читать →

Частые вопросы

На сколько лет государство сдаёт землю?: Под индивидуальное жилищное строительство и ведение хозяйства обычно на 20 лет. Под другие цели сроки короче и зависят от вида использования. Срок указан в каждом извещении.
Можно ли выкупить арендованный у государства участок?: Да, если на нём построен и зарегистрирован объект. Собственник здания имеет право выкупить участок под ним без торгов. Цена выкупа устанавливается регионом как доля кадастровой стоимости.