опубликованбез торговосталось 30 дней
Участок 591 м² под ИЖС
обл. Рязанская, г.о. город Рязань, г. Рязань, ул. Санаторий
Заявления до
15 сентября 2026
Площадь
591 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Участки под ИЖС в собственность от государства в Рязанской области
Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Можно подать заявку
7
приём заявок открыт
Без торгов
191
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
243 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 163 м²
всего 315 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 34%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 14 августа 2026
приём заявокбез торговосталось 25 дней
Земельный участок под ИЖС, с.п. Перкинское
обл Рязанская, м.р-н Спасский, с.п. Перкинское
Заявления до
11 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
выкуппод ИЖС12 авг.
приём заявокбез торговосталось 25 дней
Участок 700 м² под ИЖС
Рязанская область, Клепиковский муниципальный район, Екшурское сельское поселение, деревня Тамышево, земельный участок 100в
Заявления до
11 сентября 2026
Площадь
700 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокосталось 28 дней
Участок 945 м² под ИЖС
город Рязань, ул. Свободы (Семчино), площадью 945 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Начальная цена
2 403 181 ₽
Площадь
945 м²
Цена метра
2 543 ₽/м²
приём заявокбез торговосталось 18 дней
Участок 2 000 м² под ИЖС
Рязанская область, Шацкий район, город Шацк, улица Костычева
Заявления до
3 сентября 2026
Площадь
2 000 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокосталось 21 день
Участок 643 м² под ИЖС
обл. Рязанская г. Рязань, проезд Усадебный 4-й (Московский район)
Начальная цена
1 438 648 ₽
Площадь
643 м²
Цена метра
2 237 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Московский | 1 | 9 | 1 887 ₽/м² | 20% |
| Спасский | 1 | 2 | 131 ₽/м² | 100% |
| город Рязань | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Клепиковский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Шацкий | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Рязанский | 0 | 11 | 282 ₽/м² | 33% |
| Касимовский | 0 | 10 | — | нет аукционов |
| Кадомский | 0 | 4 | 173 ₽/м² | 0% |
| Шиловский | 0 | 3 | 54 ₽/м² | 50% |
| Путятинский | 0 | 3 | — | нет аукционов |
| Ряжский | 0 | 3 | 381 ₽/м² | 0% |
| Советский | 0 | 2 | 1 380 ₽/м² | 100% |
| Скопинский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| город Касимов | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| Старожиловский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Кораблинский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про участки под ИЖС в собственность
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?
- При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.
- Можно ли купить такой участок в ипотеку?
- Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.
- Что входит в цену, кроме самого участка?
- Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.
Другие виды земли в Рязанской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в собственность в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Рязанской области