опубликованбез торговосталось 30 дней
Участок 591 м² под ИЖС
обл. Рязанская, г.о. город Рязань, г. Рязань, ул. Санаторий
Заявления до
15 сентября 2026
Площадь
591 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Участки под ИЖС от государства в Рязанской области
Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Можно подать заявку
19
приём заявок открыт
Без торгов
975
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
243 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 440 м²
всего 1 250 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 43%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 14 августа 2026
приём заявокбез торговосталось 25 дней
Земельный участок под ИЖС, с.п. Перкинское
обл Рязанская, м.р-н Спасский, с.п. Перкинское
Заявления до
11 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
выкуппод ИЖС12 авг.
приём заявокбез торговосталось 25 дней
Участок 700 м² под ИЖС
Рязанская область, Клепиковский муниципальный район, Екшурское сельское поселение, деревня Тамышево, земельный участок 100в
Заявления до
11 сентября 2026
Площадь
700 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокосталось 28 дней
Участок 945 м² под ИЖС
город Рязань, ул. Свободы (Семчино), площадью 945 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Начальная цена
2 403 181 ₽
Площадь
945 м²
Цена метра
2 543 ₽/м²
приём заявокбез торговосталось 19 дней
Земельный участок под ИЖС
Заявления до
5 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС6 авг.
приём заявокбез торговосталось 18 дней
Участок 2 000 м² под ИЖС
Рязанская область, Шацкий район, город Шацк, улица Костычева
Заявления до
3 сентября 2026
Площадь
2 000 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Александро-Невский | 2 | 2 | — | нет аукционов |
| Рязанский | 1 | 15 | 282 ₽/м² | 29% |
| Московский | 1 | 13 | 1 887 ₽/м² | 14% |
| город Касимов | 1 | 5 | — | нет аукционов |
| Старожиловский | 1 | 3 | — | нет аукционов |
| Спасский | 1 | 2 | 131 ₽/м² | 100% |
| Клепиковский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Шацкий | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| город Рязань | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Касимовский | 0 | 103 | — | 0% |
| Шиловский | 0 | 53 | 54 ₽/м² | 33% |
| Скопинский | 0 | 13 | — | нет аукционов |
| Путятинский | 0 | 12 | — | нет аукционов |
| Захаровский | 0 | 11 | — | нет аукционов |
| Михайловский | 0 | 11 | — | 100% |
| Ряжский | 0 | 6 | 381 ₽/м² | 33% |
| Кадомский | 0 | 6 | 173 ₽/м² | 50% |
| Советский | 0 | 5 | 1 380 ₽/м² | 67% |
| Кораблинский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Пронский | 0 | 1 | — | 0% |
Что нужно знать про участки под ИЖС
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Можно ли получить участок под ИЖС без аукциона?
- Да, по статье 39.18 Земельного кодекса. Администрация публикует извещение о возможности предоставления участка и месяц принимает заявления. Если заявление подал только один человек, участок предоставляется ему без торгов. Если больше одного, назначается аукцион.
- Сколько стоит участок под ИЖС от государства?
- Начальная цена аукциона обычно привязана к кадастровой стоимости. При предоставлении без торгов выкуп идёт по кадастровой стоимости или по установленному в регионе проценту от неё. Конечная цена на аукционе зависит от числа участников: там, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене.
- Чем аренда под ИЖС отличается от выкупа?
- На аукционе чаще разыгрывают право аренды на 20 лет, а не собственность. Построив и зарегистрировав дом, арендатор получает право выкупить участок без торгов. Это и есть распространённый путь: сначала аренда, потом выкуп по льготной цене.
Другие виды земли в Рязанской области
участки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Рязанской области