аукцион24 дня
93 621 ₽
833 м² · 112 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 833 м² под ИЖС
Мурманская область, муниципальный округ Кандалакшский, село Ковда, улица Речная, земельный участок 28А
Участки под ИЖС от государства: Кандалакшский округ, Мурманская область
Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Можно подать заявку
10
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
310 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
826 м²
всего 10 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 20 июля 2026
аукцион17 дней
165 198 ₽
801 м² · 206 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 801 м² под ИЖС
Мурманская область, муниципальный округ Кандалакшский, село Княжая Губа, улица Рыбацкая, земельный участок 42Б
аукцион17 дней
287 116 ₽
848 м² · 339 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 848 м² под ИЖС
Мурманская область, муниципальный округ Кандалакшский, село Лувеньга, улица Брусничная, земельный участок 19Б
аукцион10 дней
231 655 ₽
611 м² · 379 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 611 м² под ИЖС
Мурманская область, муниципальный округ Кандалакшский, село Лувеньга, улица Промышленная, земельный участок 34А
аукцион10 дней
11 131 ₽
1 497 м² · 7,44 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 497 м² под ИЖС
Мурманская область, муниципальный округ Кандалакшский, село Лувеньга, улица Брусничная, земельный участок 15В
аукцион10 дней
3 685 ₽
1 493 м² · 2,47 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 493 м² под ИЖС
Мурманская область, муниципальный округ Кандалакшский, село Ковдозеро, улица Набережная, земельный участок 9Б
Что нужно знать про участки под ИЖС
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Можно ли получить участок под ИЖС без аукциона?
- Да, по статье 39.18 Земельного кодекса. Администрация публикует извещение о возможности предоставления участка и месяц принимает заявления. Если заявление подал только один человек, участок предоставляется ему без торгов. Если больше одного, назначается аукцион.
- Сколько стоит участок под ИЖС от государства?
- Начальная цена аукциона обычно привязана к кадастровой стоимости. При предоставлении без торгов выкуп идёт по кадастровой стоимости или по установленному в регионе проценту от неё. Конечная цена на аукционе зависит от числа участников: там, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене.
- Чем аренда под ИЖС отличается от выкупа?
- На аукционе чаще разыгрывают право аренды на 20 лет, а не собственность. Построив и зарегистрировав дом, арендатор получает право выкупить участок без торгов. Это и есть распространённый путь: сначала аренда, потом выкуп по льготной цене.
Другие виды земли в Мурманской области
участки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Мурманской области