Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Обновлено 14 августа 2026
обл. Калужская, м.о. Спас-Деменский, д. Теплово, ул. Центральная дом 2а
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
обл. Калужская, м.о. Спас-Деменский, д. Болва, ул. Северная дом 9а
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
обл. Калужская, м.о. Козельский, д. Богдановка
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
обл. Калужская, м.о. Козельский, г. Козельск, ул. Юбилейная район АГК
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
обл. Калужская, м.о. Козельский, г. Козельск, ул. 4-я Юго-Западная
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Тарусский | 12 | 16 | 313 ₽/м² | 0% |
| Перемышльский | 7 | 90 | 179 ₽/м² | 40% |
| Козельский | 6 | 120 | — | нет аукционов |
| Ферзиковский | 5 | 23 | 228 ₽/м² | 0% |
| Медынский | 4 | 36 | 292 ₽/м² | 58% |
| Юхновский | 3 | 3 | — | нет аукционов |
| Жуковский | 2 | 176 | 454 ₽/м² | 22% |
| город Калуга | 2 | 93 | — | 29% |
| Куйбышевский | 2 | 28 | — | 0% |
| Спас-Деменский | 2 | 3 | — | нет аукционов |
| Барятинский | 1 | 15 | — | 100% |
| Кировский | 1 | 6 | 169 ₽/м² | 0% |
| Боровский | 0 | 18 | 603 ₽/м² | 22% |
| Мосальский | 0 | 13 | — | нет аукционов |
| Мещовский | 0 | 12 | — | 100% |
| Дзержинский | 0 | 5 | 122 ₽/м² | 0% |
| Людиновский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Жиздринский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Бабынинский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Сухиничский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Калужской области