приём заявокбез торговосталось 29 дней
Участок 2 681 м² под ИЖС
Заявления до
14 сентября 2026
Площадь
2 681 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Участки под ИЖС от государства в Ярославской области
Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Можно подать заявку
74
приём заявок открыт
Без торгов
1 729
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
480 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 143 м²
всего 3 865 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 11%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 14 августа 2026
приём заявокбез торговосталось 29 дней
Участок 2 719 м² под ИЖС
Заявления до
14 сентября 2026
Площадь
2 719 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокбез торговосталось 29 дней
Участок 719 м² под ИЖС
Заявления до
14 сентября 2026
Площадь
719 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокбез торговосталось 27 дней
Участок 507 м²
ул. Оранжерейная, у д. 16 во Фрунзенском районе города Ярославля
Заявления до
13 сентября 2026
Площадь
507 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокбез торговосталось 27 дней
Участок 704 м²
15-й Мастеровой пер., в районе участка 50 в Заволжском районе города Ярославля
Заявления до
13 сентября 2026
Площадь
704 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
2 фотоопубликованосталось 11 дней
Участок 675 м² под ИЖС
обл. Ярославская, г.о. город Ярославль, г. Ярославль улица Районная, за домом 18
Начальная цена
544 050 ₽
Площадь
675 м²
Цена метра
806 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| город Рыбинск | 35 | 1 794 | 490 ₽/м² | 4% |
| город Ярославль | 8 | 41 | 1 676 ₽/м² | 3% |
| Рыбинский | 3 | 33 | 358 ₽/м² | 12% |
| Ярославский | 1 | 54 | 436 ₽/м² | 36% |
| Угличский | 1 | 34 | — | нет аукционов |
| Ростовский | 1 | 30 | — | 42% |
| Пошехонский | 1 | 3 | — | нет аукционов |
| Тутаевский | 0 | 99 | 392 ₽/м² | 10% |
| Некрасовский | 0 | 96 | 272 ₽/м² | 0% |
| город Переславль-Залесский | 0 | 30 | 503 ₽/м² | 56% |
| Брейтовский | 0 | 17 | 145 ₽/м² | 79% |
| Переславль-Залесский | 0 | 10 | 911 ₽/м² | 50% |
| Борисоглебский | 0 | 6 | 316 ₽/м² | 50% |
| Гаврилов-Ямский | 0 | 5 | — | 100% |
| Первомайский | 0 | 4 | — | нет аукционов |
| Рыбинск | 0 | 3 | 485 ₽/м² | 33% |
| Даниловский | 0 | 3 | — | 0% |
| Любимский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про участки под ИЖС
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Можно ли получить участок под ИЖС без аукциона?
- Да, по статье 39.18 Земельного кодекса. Администрация публикует извещение о возможности предоставления участка и месяц принимает заявления. Если заявление подал только один человек, участок предоставляется ему без торгов. Если больше одного, назначается аукцион.
- Сколько стоит участок под ИЖС от государства?
- Начальная цена аукциона обычно привязана к кадастровой стоимости. При предоставлении без торгов выкуп идёт по кадастровой стоимости или по установленному в регионе проценту от неё. Конечная цена на аукционе зависит от числа участников: там, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене.
- Чем аренда под ИЖС отличается от выкупа?
- На аукционе чаще разыгрывают право аренды на 20 лет, а не собственность. Построив и зарегистрировав дом, арендатор получает право выкупить участок без торгов. Это и есть распространённый путь: сначала аренда, потом выкуп по льготной цене.
Другие виды земли в Ярославской области
участки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области