Земля
Войти

Участки под ИЖС от государства: Ишимбайский округ, Республика Башкортостан

Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.

Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
201 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 010 м²
всего 54 лота
Смотреть выдачейНа карте

Насколько тут людно

Из завершившихся торгов состоялось 100%. Конкуренты здесь есть, и цена на аукционе обычно уходит выше начальной. Смотрите на предложения без торгов: там побеждает не ставка, а расторопность.

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →
аукцион
20 173 ₽
1 702 м² · 12 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 702 м² под ИЖС

Республика Башкортостан, м.р-н Ишимбайский, с.п. Иткуловский сельсовет, д Уразбаево, ул Сахалин, з/у 7/16, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (torgi.gov.ru/new/public) № 22000010210000009200 от 26.03.2026.Ограничен круг заявителей в соответствии с п.10 ст.39.11 Земельного кодекса РФ т.е. участниками аукциона могут являться только граждане

под ИЖСквартал 02:28:00000014 мая
аукцион
20 354 ₽
1 013 м² · 20 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 013 м² под ИЖС

Республика Башкортостан, м.р-н Ишимбайский, г.п. город Ишимбай, г Ишимбай, ул 65 лет Победы, з/у 13, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (torgi.gov.ru/new/public) № 22000010210000008904 от 20.02.2026. Ограничен круг заявителей в соответствии с п.10 ст.39.11 Земельного кодекса РФ т.е. участниками аукциона могут являться только граждане

под ИЖСквартал 02:58:04010314 мая
аукцион
20 354 ₽
1 013 м² · 20 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 013 м² под ИЖС

Республика Башкортостан, м.р-н Ишимбайский, г.п. город Ишимбай, г Ишимбай, ул 65 лет Победы, з/у 15, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (torgi.gov.ru/new/public) № 22000010210000008727 от 30.01.2026. Ограничен круг заявителей в соответствии с п.10 ст.39.11 Земельного кодекса РФ т.е. участниками аукциона могут являться только граждане

под ИЖСквартал 02:58:04010314 мая
аукцион
17 220 ₽
857 м² · 20 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 857 м² под ИЖС

Республика Башкортостан, муниципальный район Ишимбайский район, городское поселение город Ишимбай, улица Ягодная, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (torgi.gov.ru/new/public) № 22000010210000006187 от 25.03.2025. Ограничен круг заявителей в соответствии с п.10 ст.39.11 Земельного кодекса РФ т.е. участниками аукциона могут являться только граждане

под ИЖСквартал 02:58:05010314 мая
аукцион
24 956 ₽
1 242 м² · 20 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 242 м² под ИЖС

Республика Башкортостан, м.р-н Ишимбайский, г.п. город Ишимбай, г Ишимбай, ул А.Хамидуллина, з/у 4, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (torgi.gov.ru/new/public) № 22000010210000007450 от 12.08.2025. Ограничен круг заявителей в соответствии с п.10 ст.39.11 Земельного кодекса РФ т.е. участниками аукциона могут являться только граждане

под ИЖСквартал 02:58:05010314 мая
аукцион
23 589 ₽
1 174 м² · 20 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 174 м² под ИЖС

Республика Башкортостан, муниципальный район Ишимбайский район, городское поселение город Ишимбай, улица Титова, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»

под ИЖСквартал 02:58:05010719 мар.

Что нужно знать про участки под ИЖС

Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.

Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.

Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.

Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит

Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли получить участок под ИЖС без аукциона?
Да, по статье 39.18 Земельного кодекса. Администрация публикует извещение о возможности предоставления участка и месяц принимает заявления. Если заявление подал только один человек, участок предоставляется ему без торгов. Если больше одного, назначается аукцион.
Сколько стоит участок под ИЖС от государства?
Начальная цена аукциона обычно привязана к кадастровой стоимости. При предоставлении без торгов выкуп идёт по кадастровой стоимости или по установленному в регионе проценту от неё. Конечная цена на аукционе зависит от числа участников: там, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене.
Чем аренда под ИЖС отличается от выкупа?
На аукционе чаще разыгрывают право аренды на 20 лет, а не собственность. Построив и зарегистрировав дом, арендатор получает право выкупить участок без торгов. Это и есть распространённый путь: сначала аренда, потом выкуп по льготной цене.

Другие виды земли в Республике Башкортостан

участки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку

Участки под ИЖС в других регионах

Московская областьМоскваТульская областьКалужская областьЯрославская областьВладимирская областьРязанская областьТверская областьСмоленская областьЛенинградская областьАлтайский крайАмурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Башкортостан