Кто может участвовать в торгах на участок под застройку?

И юридические лица, и предприниматели, и граждане. Ограничение не в статусе участника, а в требованиях извещения: нужны электронная подпись, регистрация на площадке и внесённый задаток.

Известны ли параметры застройки до аукциона?

Да. Предельные параметры устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета, а к извещению прикладываются градостроительные условия по конкретному участку.

Чем блокированная застройка отличается от многоквартирной?

Блокированная это дома с общими стенами, но с отдельными выходами на свои участки, до десяти блоков. Многоквартирная предполагает общее имущество и подъезды. Вид использования указан в извещении и определяет, что именно разрешено построить.

Участки под жилую застройку от государства: Октябрьский округ, Ханты-Мансийский автономный округ

Участки под малоэтажную многоквартирную и блокированную жилую застройку: земля не под свой дом, а под проект. Покупатель здесь чаще юридическое лицо, и правила для него другие.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 399 м²

всего 2 лота

Смотреть выдачей На карте

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →

аукцион

аукцион · аренда

20 590 ₽

847 м² · 24 ₽/м² · начальная ставка в год, аренда

ЛОТ № 1. Земельный участок,

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район, пгт. Андра, ул. Лесная, д.2, с кадастровым номером 86:07:0103007:2464, общей площадью 847 м2, с разрешенным использованием: для малоэтажной застройки. Категория земель: земли населенных пунктов. Срок заключения договора аренды земельного участка – 5 (пять) лет. Начальная цена лота по аренде земельного участка – 20589,72 (Двадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять)

жилая застройкаквартал 86:07:01030077 февр.

аукцион

аукцион · аренда

45 965 ₽

1 950 м² · 24 ₽/м² · начальная ставка в год, аренда

ЛОТ № 2. Земельный участок,

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район, пгт. Андра, мкр. Западный, 51, с кадастровым номером 86:07:0103007:3329, общей площадью 1950 м2, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Категория земель: земли населенных пунктов. Срок заключения договора аренды земельного участка – 5 (пять) лет. Начальная цена лота по аренде земельного участка – 45965,40 (сорок пять тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 40 копеек. Размер арендной платы в год определяется по результатам торгов. Шаг аукциона – 1378,96 (двести тридцать шесть) рубля 00 копеек

жилая застройкаквартал 86:07:01030077 февр.

Что нужно знать про участки под жилую застройку

Такие лоты выставляются с уже определёнными параметрами застройки: предельная высота, процент застройки, отступы. Всё это берётся из правил землепользования и прикладывается к извещению, поэтому оценить выход площадей можно до подачи заявки, а не после победы.

Аукцион по земле под застройку почти всегда электронный, а значит нужна квалифицированная электронная подпись и регистрация на площадке. Задаток здесь считается от начальной цены и в абсолютных суммах существенно выше, чем на участках под дом.

Срок аренды для строительства многоквартирного дома привязан к проектной документации и обычно короче двадцати лет. Просрочка стоит дорого: договор расторгают, а вложенное в проектирование не возвращается.

Разбор по теме

Земля под бизнес от государства: производство, склад, магазин

Чем отличается получение участка под производство от участка под магазин, почему промышленные лоты чаще не находят покупателя и что решает подключение.

Читать →

Частые вопросы

Кто может участвовать в торгах на участок под застройку?: И юридические лица, и предприниматели, и граждане. Ограничение не в статусе участника, а в требованиях извещения: нужны электронная подпись, регистрация на площадке и внесённый задаток.
Известны ли параметры застройки до аукциона?: Да. Предельные параметры устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета, а к извещению прикладываются градостроительные условия по конкретному участку.
Чем блокированная застройка отличается от многоквартирной?: Блокированная это дома с общими стенами, но с отдельными выходами на свои участки, до десяти блоков. Многоквартирная предполагает общее имущество и подъезды. Вид использования указан в извещении и определяет, что именно разрешено построить.

Другие виды земли в Ханты-Мансийском автономном округе

участки под ИЖС участки под ЛПХ участки без торгов земля в аренду участки в собственность участки под садоводство и дачу участки под огородничество участки под фермерское хозяйство участки под производство и склад участки под магазин и торговлю участки дешевле 100 тысяч участки от гектара участки без кадастрового номера участки на электронных аукционах земли сельхозназначения участки под гараж участки под ИЖС в аренду участки под ИЖС в собственность участки под ЛПХ в аренду участки 6 соток участки 10 соток участки 15 соток участки 20 соток участки в собственность дешевле 500 тысяч участки в собственность дешевле миллиона участки в аренду дешевле 10 тысяч в год

Участки под жилую застройку в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Ханты-Мансийском автономном округе