Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?

При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.

Можно ли купить такой участок в ипотеку?

Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.

Что входит в цену, кроме самого участка?

Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.

Участки под ИЖС в собственность от государства в Курганской области

Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

279 ₽/м²

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 000 м²

всего 13 лотов

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 18 августа 2026

Все лоты →

аукцион10 дней

аукцион · выкуп10 дней

766 000 ₽

1 000 м² · 766 ₽/м² · начальная цена, выкуп

Цена земельного участка

г. Курган, ул. Кулибина, участок №2д

под ИЖСквартал 45:25:03030718 авг.

аукцион10 дней

аукцион · выкуп10 дней

285 000 ₽

1 022 м² · 279 ₽/м² · начальная цена, выкуп

Участок 1 022 м² под ИЖС

Курганская область, микрорайон Утяк, улица Озерная, земельный участок 7

под ИЖСквартал 45:25:06060518 авг.

аукцион10 дней

аукцион · выкуп10 дней

279 000 ₽

1 000 м² · 279 ₽/м² · начальная цена, выкуп

Участок 1 000 м² под ИЖС

Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, микрорайон Шепотково, улица Рассветная, земельный участок 3б

под ИЖСквартал 45:25:06030318 авг.

без торговзаявления 30 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 30 дней

Заявления до 17 сентября 2026

нет данных · цена определится после образования участка

Земельный участок под ИЖС

Курганская область, Каргапольский муниципальный округ, п. Твердыш, ул. Сиреневая, 4а. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора купли-продажи такого земельного участка

под ИЖС18 авг.

без торговзаявления 29 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 29 дней

Заявления до 16 сентября 2026

1 500 м² · цена определится после образования участка

Участок 1 500 м² под ИЖС

под ИЖСквартал 45:13:02020117 авг.

без торговзаявления 30 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 30 дней

Заявления до 17 сентября 2026

572 м² · цена определится после образования участка

Участок 572 м² под ИЖС

(местоположение): почтовый адрес ориентира: Россия, Курганская область, м.о. Куртамышский, г. Куртамыш, ул. Курганская, площадью 572 кв. м

под ИЖСквартал 45:09:02030317 авг.

Что нужно знать про участки под ИЖС в собственность

Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.

Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.

Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.

Разбор по теме

Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит

Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.

Читать →

Частые вопросы

Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?: При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.
Можно ли купить такой участок в ипотеку?: Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.
Что входит в цену, кроме самого участка?: Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.

Другие виды земли в Курганской области

Участки под ИЖС в собственность в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Курганской области