Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Обновлено 17 августа 2026
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мельниковское сельское поселение, п. Васильево, ул. Прибрежная, уч. 32Б; площадью 2100 кв.м; кадастровый номер 47:03:0410002:441; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мельниковское сельское поселение, п. Мельниково, ул. Еловая аллея, уч. 22; площадью 2500 кв.м; кадастровый номер 47:03:0408002:1404; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мельниковское сельское поселение, п. Горы, ул. Лесная, уч. 45; площадью 2500 кв.м; кадастровый номер 47:03:0406004:651; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мельниковское сельское поселение, п. Торфяное, ул. Заречная, уч. 11; площадью 1040 кв.м; кадастровый номер 47:03:0411001:726; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение; площадью 800 кв.м; кадастровый номер 47:03:0108001:928; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Раздольевское сельское поселение, д. Борисово, ул. Озерная, уч. 4а; площадью 1500 кв.м; кадастровый номер 47:03:1106002:1067; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Дмитровский | 53 | 427 | 794 ₽/м² | 50% |
| Петушинский Владимирская | 31 | 31 | 358 ₽/м² | нет аукционов |
| Рузский | 27 | 74 | 619 ₽/м² | 33% |
| Ступино | 26 | 48 | 606 ₽/м² | 50% |
| Истра | 25 | 167 | 1 676 ₽/м² | 22% |
| Павлово-Посадский | 22 | 143 | 782 ₽/м² | 40% |
| Смоленский | 18 | 213 | 415 ₽/м² | 6% |
| Орехово-Зуевский | 17 | 122 | 1 761 ₽/м² | 22% |
| Шаховская | 16 | 205 | 264 ₽/м² | 29% |
| город Рыбинск | 15 | 1 451 | 490 ₽/м² | 4% |
| Бекасово | 13 | 105 | 2 097 ₽/м² | 90% |
| Лотошино | 13 | 13 | 311 ₽/м² | нет аукционов |
| Суздальский | 11 | 46 | 1 211 ₽/м² | 100% |
| Луховицы | 10 | 142 | 608 ₽/м² | 45% |
| Осташковский | 10 | 60 | 430 ₽/м² | 57% |
| Кашира | 8 | 84 | 487 ₽/м² | 0% |
| Чехов | 8 | 34 | 896 ₽/м² | 93% |
| Богородский | 8 | 20 | 1 249 ₽/м² | 50% |
| Выборгский | 8 | 20 | 905 ₽/м² | 100% |
| Талдомский | 8 | 17 | 807 ₽/м² | 50% |
| Серпухов | 7 | 90 | 577 ₽/м² | 55% |
| Коломна | 7 | 65 | 709 ₽/м² | 77% |
| Клин | 7 | 43 | 524 ₽/м² | 20% |
| Пушкинский | 7 | 37 | 1 306 ₽/м² | 100% |
| Веневский | 7 | 25 | 553 ₽/м² | 0% |
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.