приём заявокбез торговосталось 29 дней
Участок 2 992 м² под ИЖС
Московская область, Наро-Фоминск городской округ, д. Серенское
Заявления до
15 сентября 2026
Площадь
2 992 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Участки под ИЖС в собственность от государства в Московской области
Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Можно подать заявку
481
приём заявок открыт
Без торгов
2 617
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
760 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 004 м²
всего 5 777 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 48%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 15 августа 2026
2 фотоприём заявокбез торговосталось 29 дней
Участок 1 069 м² под ИЖС
Московская область, г.о. Наро-Фоминский, д. Афанасьево
Заявления до
15 сентября 2026
Площадь
1 069 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
опубликованосталось 16 дней
Участок 2 282 м² под ИЖС
обл. Московская, м.о. Дмитровский, с. Горки Российская Федерация, Московская область, муниципальный округ Дмитровский, село Горки
Начальная цена
1 916 469 ₽
Площадь
2 282 м²
Цена метра
840 ₽/м²
опубликованосталось 16 дней
Участок 1 500 м² под ИЖС
обл. Московская, г.о. Ступино, д. Кочкорево Московская область, г.о Ступино, д Кочкорево
Начальная цена
755 295 ₽
Площадь
1 500 м²
Цена метра
504 ₽/м²
опубликованосталось 16 дней
Участок 1 201 м² под ИЖС
обл. Московская, г.о. Серпухов Российская Федерация, Московская область
Начальная цена
619 728 ₽
Площадь
1 201 м²
Цена метра
516 ₽/м²
опубликованосталось 16 дней
Участок 2 500 м² под ИЖС
обл. Московская, р-н Волоколамский, с/пос. Спасское, с. Спасс, ул. Озерная, 2
Начальная цена
1 138 425 ₽
Площадь
2 500 м²
Цена метра
455 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Дмитровский | 53 | 427 | 794 ₽/м² | 50% |
| Рузский | 27 | 74 | 619 ₽/м² | 33% |
| Ступино | 26 | 48 | 606 ₽/м² | 50% |
| Истра | 25 | 167 | 1 676 ₽/м² | 22% |
| Павлово-Посадский | 22 | 143 | 782 ₽/м² | 40% |
| Орехово-Зуевский | 17 | 122 | 1 761 ₽/м² | 22% |
| Шаховская | 16 | 205 | 264 ₽/м² | 29% |
| Лотошино | 13 | 13 | 311 ₽/м² | нет аукционов |
| Луховицы | 10 | 142 | 608 ₽/м² | 45% |
| Кашира | 8 | 84 | 487 ₽/м² | 0% |
| Чехов | 8 | 34 | 896 ₽/м² | 93% |
| Богородский | 8 | 20 | 1 249 ₽/м² | 50% |
| Талдомский | 8 | 17 | 807 ₽/м² | 50% |
| Серпухов | 7 | 90 | 577 ₽/м² | 55% |
| Коломна | 7 | 65 | 709 ₽/м² | 77% |
| Клин | 7 | 43 | 524 ₽/м² | 20% |
| Пушкинский | 7 | 37 | 1 306 ₽/м² | 100% |
| Волоколамский | 7 | 17 | 546 ₽/м² | 50% |
| Луховицкий | 6 | 19 | 328 ₽/м² | 0% |
| Наро-Фоминский | 5 | 59 | 880 ₽/м² | 100% |
| Можайский | 5 | 39 | 350 ₽/м² | 50% |
| Шаховской | 5 | 22 | 289 ₽/м² | 33% |
| Сергиево-Посадский | 5 | 14 | 750 ₽/м² | 0% |
| Одинцовский | 5 | 13 | 4 303 ₽/м² | 0% |
| Серебряные Пруды | 5 | 9 | 521 ₽/м² | нет аукционов |
Что нужно знать про участки под ИЖС в собственность
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?
- При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.
- Можно ли купить такой участок в ипотеку?
- Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.
- Что входит в цену, кроме самого участка?
- Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.
Другие виды земли в Московской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в собственность в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области