приём заявокбез торговосталось 27 дней
Земельный участок под ИЖС
Заявления до
12 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
выкуппод ИЖС13 авг.
Участки под ИЖС в собственность от государства в Тульской области
Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Можно подать заявку
28
приём заявок открыт
Без торгов
250
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
428 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 200 м²
всего 633 лота
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 7%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 13 августа 2026
приём заявокосталось 8 дней
Участок 1 486 м² под ИЖС
Тульская область, муниципальный район Ясногорский, сельское поселение Иваньковское, село Климовское, ул. Центральная, земельный участок № 10Г
Начальная цена
480 000 ₽
Площадь
1 486 м²
Цена метра
323 ₽/м²
приём заявокосталось 3 дня
Участок 1 700 м² под ИЖС
Тульская область, Веневский район, муниципальное образование Центральное, п. Метростроевский
Начальная цена
855 000 ₽
Площадь
1 700 м²
Цена метра
503 ₽/м²
приём заявокосталось 3 дня
Участок 1 700 м² под ИЖС
Веневский район, муниципальное образование Центральное, п. Метростроевский
Начальная цена
855 000 ₽
Площадь
1 700 м²
Цена метра
503 ₽/м²
приём заявокосталось 3 дня
Участок 1 700 м² под ИЖС
Тульская область, Веневский район, муниципальное образование Центральное, п. Метростроевский
Начальная цена
855 000 ₽
Площадь
1 700 м²
Цена метра
503 ₽/м²
приём заявокосталось 2 дня
Участок 1 500 м² под ИЖС
Тульская область, Веневский район, п. Рассвет
Начальная цена
850 000 ₽
Площадь
1 500 м²
Цена метра
567 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Веневский | 7 | 25 | 553 ₽/м² | 0% |
| Тульской области | 5 | 5 | 410 ₽/м² | нет аукционов |
| Заокский | 1 | 31 | 459 ₽/м² | 0% |
| Киреевский | 1 | 10 | 333 ₽/м² | 50% |
| город Донской | 1 | 3 | 144 ₽/м² | 0% |
| Ясногорский | 0 | 12 | 257 ₽/м² | 25% |
| Ленинский | 0 | 11 | 706 ₽/м² | 10% |
| город Тула | 0 | 7 | 853 ₽/м² | 14% |
| Щекинский | 0 | 6 | 495 ₽/м² | 0% |
| город Новомосковск | 0 | 4 | — | нет аукционов |
| Алексинский | 0 | 3 | 324 ₽/м² | 0% |
| Пролетарский | 0 | 3 | 4 039 ₽/м² | 33% |
| Суворовский | 0 | 3 | — | нет аукционов |
| Арсеньевский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Каменский | 0 | 1 | 84 ₽/м² | 0% |
| Новомосковский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Зареченский | 0 | 1 | 3 113 ₽/м² | 0% |
Что нужно знать про участки под ИЖС в собственность
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?
- При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.
- Можно ли купить такой участок в ипотеку?
- Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.
- Что входит в цену, кроме самого участка?
- Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.
Другие виды земли в Тульской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в собственность в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Тульской области