Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Обновлено 14 августа 2026
обл. Смоленская, м.р-н Смоленский, с.п. Стабенское, д. Заборье
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
обл. Смоленская, м.р-н Смоленский, с.п. Стабенское, д. Заборье
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
РФ, Смоленская область, Ельнинский муниципальный округ, город Ельня, улица Советская, земельный участок 61
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Мосолова Гора, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена 219600 рублей, задаток 43920 рублей, шаг аукциона 6588 рублей
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Кощино, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена 324000 рублей, задаток 64800 рублей, шаг аукциона 9720 рублей
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Купники, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена 279600 рублей, задаток 55920 рублей, шаг аукциона 8388 рублей
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Смоленский | 18 | 213 | 415 ₽/м² | 6% |
| Сафоновский | 3 | 32 | 163 ₽/м² | 0% |
| Ярцевский | 2 | 65 | 371 ₽/м² | 0% |
| Сычевский | 1 | 22 | 126 ₽/м² | 0% |
| Угранский | 1 | 13 | — | нет аукционов |
| Ельнинский | 1 | 2 | — | нет аукционов |
| Рославльский | 0 | 5 | 264 ₽/м² | 33% |
| Темкинский | 0 | 5 | — | нет аукционов |
| город Смоленск | 0 | 4 | 1 314 ₽/м² | 33% |
| Холм-Жирковский | 0 | 3 | — | нет аукционов |
| Вяземский | 0 | 3 | — | нет аукционов |
| Гагаринский | 0 | 3 | — | нет аукционов |
| Демидовский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| Краснинский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Дорогобужский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Кардымовский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Велижский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области