2 фотоопубликованосталось 11 дней
Участок 675 м² под ИЖС
обл. Ярославская, г.о. город Ярославль, г. Ярославль улица Районная, за домом 18
Начальная цена
544 050 ₽
Площадь
675 м²
Цена метра
806 ₽/м²
Участки под ИЖС в собственность от государства в Ярославской области
Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Можно подать заявку
29
приём заявок открыт
Без торгов
484
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
480 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 115 м²
всего 2 092 лота
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 6%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 14 августа 2026
2 фото
2 фотоопубликованосталось 11 дней
Участок 797 м² под ИЖС
обл. Ярославская, г.о. город Ярославль, г. Ярославль улица Рябиновая, в районе дома 15а, участок 3
Начальная цена
1 351 712 ₽
Площадь
797 м²
Цена метра
1 696 ₽/м²
приём заявокосталось 11 дней
Участок 1 061 м² под ИЖС
Ярославская область, городской округ город Рыбинск, город Рыбинск, Уральская улица, земельный участок 15. Площадь земельного участка – 1061 ± 12 кв.м. Кадастровый номер – 76:20:070103:262. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
Начальная цена
957 022 ₽
Площадь
1 061 м²
Цена метра
902 ₽/м²
приём заявокосталось 11 дней
Участок 1 054 м² под ИЖС
Ярославская область, городской округ город Рыбинск, город Рыбинск, улица Уральская, земельный участок 23. Площадь земельного участка – 1054 ± 12 кв.м. Кадастровый номер – 76:20:000000:3067. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
Начальная цена
950 708 ₽
Площадь
1 054 м²
Цена метра
902 ₽/м²
приём заявокосталось 11 дней
Участок 1 045 м² под ИЖС
Ярославская область, городской округ город Рыбинск, город Рыбинск, улица Уральская, земельный участок 25. Площадь земельного участка – 1045 ± 12 кв.м. Кадастровый номер – 76:20:070103:260. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
Начальная цена
942 590 ₽
Площадь
1 045 м²
Цена метра
902 ₽/м²
приём заявокосталось 11 дней
Участок 1 365 м² под ИЖС
Ярославская область, городской округ город Рыбинск, г. Рыбинск, ул. Шумаровская, земельный участок 8
Начальная цена
481 872 ₽
Площадь
1 365 м²
Цена метра
353 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| город Рыбинск | 15 | 1 451 | 490 ₽/м² | 4% |
| город Ярославль | 4 | 21 | 1 676 ₽/м² | 7% |
| Рыбинский | 2 | 17 | 358 ₽/м² | 20% |
| Пошехонский | 1 | 3 | — | нет аукционов |
| Тутаевский | 0 | 42 | 392 ₽/м² | 4% |
| Некрасовский | 0 | 29 | 272 ₽/м² | 0% |
| Брейтовский | 0 | 11 | 145 ₽/м² | 82% |
| Угличский | 0 | 11 | — | нет аукционов |
| Ярославский | 0 | 8 | 436 ₽/м² | 13% |
| город Переславль-Залесский | 0 | 5 | 503 ₽/м² | 40% |
| Рыбинск | 0 | 3 | 485 ₽/м² | 33% |
| Борисоглебский | 0 | 2 | 316 ₽/м² | 0% |
| Ростовский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Переславль-Залесский | 0 | 1 | 911 ₽/м² | 0% |
| Даниловский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про участки под ИЖС в собственность
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?
- При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.
- Можно ли купить такой участок в ипотеку?
- Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.
- Что входит в цену, кроме самого участка?
- Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.
Другие виды земли в Ярославской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в собственность в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области