без торговзаявления 32 дня
Заявления до 21 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
под ИЖС20 авг.
Участки под ИЖС в собственность от государства в Новосибирской области
Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Можно подать заявку
24
приём заявок открыт
Без торгов
10
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
259 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 011 м²
всего 24 лота
Приём заявок идёт
Обновлено 20 августа 2026
аукцион18 дней
105 000 ₽
1 000 м² · 105 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 1 000 м² под ИЖС
Новосибирская область, г.Барабинск, ул.Газовиков, д. 11, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (2.1)
аукцион18 дней
1 429 400 ₽
1 021 м² · 1 400 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 1 021 м² под ИЖС
Новосибирская область, г. Бердск, Микрорайон «Южный», квартал 21, участок 35, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (2.1)», категория земель - земли населенных пунктов
аукцион11 дней
аукцион11 дней
1 492 400 ₽
1 066 м² · 1 400 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 1 066 м² под ИЖС
Новосибирская область, г. Бердск, Микрорайон «Южный», квартал 21, участок 34, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (2.1)», категория земель - земли населенных пунктов
аукцион4 дня
348 800 ₽
750 м² · 465 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 750 м² под ИЖС
Новосибирская область, Куйбышевский муниципальный район, городское поселение город Куйбышев, город Куйбышев, улица Цветной проезд, дом 4
Что нужно знать про участки под ИЖС в собственность
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?
- При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.
- Можно ли купить такой участок в ипотеку?
- Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.
- Что входит в цену, кроме самого участка?
- Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.
Другие виды земли в Новосибирской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в собственность в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Новосибирской области