аукцион19 дней
196 202 ₽
1 114 м² · 176 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 114 м² под ИЖС
Томская область, городской округ город Томск, город Томск, территория Росинка Поселок, переулок Рождественский, земельный участок 24
Участки 10 соток от государства в Томской области
Участки около тысячи квадратных метров: размер, который чаще всего и разыгрывают под индивидуальное жилищное строительство. Дом, гараж, огород и место, куда поставить машину гостям.
Можно подать заявку
28
приём заявок открыт
Без торгов
7
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
447 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 039 м²
всего 28 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 20 августа 2026
аукцион33 дня
аукцион33 дня
аукцион19 дней
209 411 ₽
1 189 м² · 176 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 189 м² под ИЖС
Томская область, городской округ город Томск, город Томск, территория Росинка Поселок, улица Благовещенская, земельный участок 54
аукцион15 дней
151 382 ₽
990 м² · 153 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 990 м² под ИЖС
Томская область, Город Томск, Томск город, поселок Апрель, улица Снежная, 42
аукцион15 дней
145 266 ₽
950 м² · 153 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, территория поселок Апрель, улица Снежная, 40
Что нужно знать про участки 10 соток
Десять соток это компромисс, к которому пришли и муниципалитеты, и покупатели. Участок такого размера позволяет поставить дом с нормальными отступами и не превращает двор в поле, за которым нужно ухаживать. Поэтому нарезают именно так чаще всего.
Смотреть на таких лотах нужно не на площадь, а на форму и подъезд. Тысяча метров узкой полосой вдоль дороги и тысяча метров квадратом это разные участки: на первом дом придётся вписывать между отступами, и свободного места почти не останется. Границы видны на карте в карточке лота.
Второе, что стоит проверить, это цена метра относительно соседей. У ходового размера разброс особенно велик: рядом идут участки, отличающиеся по цене метра в разы при одинаковой площади. Мы считаем медиану по окрестности каждого лота, и на карточке видно, дороже он соседей или дешевле.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Сколько это в метрах?
- Тысяча квадратных метров. В подборку попадают участки от 900 до 1200 метров: ровно тысяча встречается редко, а разница в сотню метров на выбор не влияет.
- Хватит ли десяти соток для дома с участком?
- Для дома площадью до двухсот метров с гаражом, баней и небольшим садом хватает с запасом. Ограничивают не сотки, а отступы: три метра до границ соседей и пять до улицы.
- Что выгоднее: аукцион или предоставление без торгов?
- Без торгов дешевле, потому что цена не растёт от конкуренции. Но извещения по статье 39.18 публикуются на короткий срок и без готовой цены, поэтому их редко замечают. Мы показываем их наравне с аукционами.
Другие виды земли в Томской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки 10 соток в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Томской области