Участки около тысячи квадратных метров: размер, который чаще всего и разыгрывают под индивидуальное жилищное строительство. Дом, гараж, огород и место, куда поставить машину гостям.
Обновлено 10 августа 2026
Смоленская область, Сафоновский муниципальный округ, г. Сафоново, ул. Международная, земельный участок 143а
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Сафоновский муниципальный округ, г. Сафоново, ул. Шишкина, земельный участок 13А
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, муниципальный район Вяземский, сельское поселение Семлевское, деревня Богданово
Смоленская область, г. Ярцево, ул. Дружбы, 11, площадью 1200 кв. м
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Ярцевский муниципальный округ, г. Ярцево, ул. Южная, земельный участок 56, площадью 1200 кв. м
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Ярцевский муниципальный район, Ярцевское городское поселение, г. Ярцево, ул. Тургенева, земельный участок 33, площадью 1134 кв. м.;
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Сафоновский | 5 | 51 | 163 ₽/м² | 54% |
| Ярцевский | 2 | 76 | 371 ₽/м² | 0% |
| Смоленский | 1 | 181 | 345 ₽/м² | 9% |
| город Смоленск | 0 | 15 | 963 ₽/м² | 40% |
| Краснинский | 0 | 13 | 114 ₽/м² | 50% |
| Демидовский | 0 | 12 | — | нет аукционов |
| Сычевский | 0 | 12 | 190 ₽/м² | 17% |
| Вяземский | 0 | 10 | — | нет аукционов |
| Гагаринский | 0 | 7 | 480 ₽/м² | 67% |
| Угранский | 0 | 7 | 75 ₽/м² | 20% |
| Рославльский | 0 | 5 | 30 ₽/м² | 60% |
| Холм-Жирковский | 0 | 5 | — | 100% |
| Темкинский | 0 | 3 | — | нет аукционов |
| Починковский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| Велижский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| Руднянский | 0 | 2 | 319 ₽/м² | 0% |
| Кардымовский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Ершичский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Ельнинский | 0 | 1 | 33 ₽/м² | 0% |
| город Десногорск | 0 | 1 | — | 0% |
Десять соток это компромисс, к которому пришли и муниципалитеты, и покупатели. Участок такого размера позволяет поставить дом с нормальными отступами и не превращает двор в поле, за которым нужно ухаживать. Поэтому нарезают именно так чаще всего.
Смотреть на таких лотах нужно не на площадь, а на форму и подъезд. Тысяча метров узкой полосой вдоль дороги и тысяча метров квадратом это разные участки: на первом дом придётся вписывать между отступами, и свободного места почти не останется. Границы видны на карте в карточке лота.
Второе, что стоит проверить, это цена метра относительно соседей. У ходового размера разброс особенно велик: рядом идут участки, отличающиеся по цене метра в разы при одинаковой площади. Мы считаем медиану по окрестности каждого лота, и на карточке видно, дороже он соседей или дешевле.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области