Участки около тысячи квадратных метров: размер, который чаще всего и разыгрывают под индивидуальное жилищное строительство. Дом, гараж, огород и место, куда поставить машину гостям.
Обновлено 17 августа 2026
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мельниковское сельское поселение, п. Торфяное, ул. Заречная, уч. 11; площадью 1040 кв.м; кадастровый номер 47:03:0411001:726; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тельмановское городское поселение, дер. Ям-Ижора, ул. Тельмана
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
обл. Ленинградская, м.р-н Волосовский, с.п. Бегуницкое, д. Большое Тешково, ул. Новая 1, з/у 1
Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тосненское городское поселение, д. Новолисино, ул. Заводская, з/у 1ж
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Тосненский | 5 | 27 | 375 ₽/м² | 100% |
| Кировский | 1 | 12 | 571 ₽/м² | нет аукционов |
| Приозерский | 1 | 3 | 1 548 ₽/м² | 100% |
| Волосовский | 1 | 1 | 357 ₽/м² | нет аукционов |
| Всеволожский | 0 | 29 | 1 852 ₽/м² | 100% |
| Выборгский | 0 | 7 | 903 ₽/м² | 100% |
| Лужский | 0 | 4 | 603 ₽/м² | 100% |
| Подпорожский | 0 | 3 | — | 100% |
Десять соток это компромисс, к которому пришли и муниципалитеты, и покупатели. Участок такого размера позволяет поставить дом с нормальными отступами и не превращает двор в поле, за которым нужно ухаживать. Поэтому нарезают именно так чаще всего.
Смотреть на таких лотах нужно не на площадь, а на форму и подъезд. Тысяча метров узкой полосой вдоль дороги и тысяча метров квадратом это разные участки: на первом дом придётся вписывать между отступами, и свободного места почти не останется. Границы видны на карте в карточке лота.
Второе, что стоит проверить, это цена метра относительно соседей. У ходового размера разброс особенно велик: рядом идут участки, отличающиеся по цене метра в разы при одинаковой площади. Мы считаем медиану по окрестности каждого лота, и на карточке видно, дороже он соседей или дешевле.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области