Сколько это в метрах?

Тысяча квадратных метров. В подборку попадают участки от 900 до 1200 метров: ровно тысяча встречается редко, а разница в сотню метров на выбор не влияет.

Хватит ли десяти соток для дома с участком?

Для дома площадью до двухсот метров с гаражом, баней и небольшим садом хватает с запасом. Ограничивают не сотки, а отступы: три метра до границ соседей и пять до улицы.

Что выгоднее: аукцион или предоставление без торгов?

Без торгов дешевле, потому что цена не растёт от конкуренции. Но извещения по статье 39.18 публикуются на короткий срок и без готовой цены, поэтому их редко замечают. Мы показываем их наравне с аукционами.

Участки 10 соток от государства в Московской области

Участки около тысячи квадратных метров: размер, который чаще всего и разыгрывают под индивидуальное жилищное строительство. Дом, гараж, огород и место, куда поставить машину гостям.

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

669 ₽/м²

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 009 м²

всего 10 175 лотов

Смотреть выдачей На карте

Насколько тут людно

Из завершившихся торгов состоялось 48%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.

Приём заявок идёт

Обновлено 16 августа 2026

Все лоты →

опубликованосталось 18 дней

Участок 1 160 м² под садоводство

Московская область, г.о. Серпухов, д Калиново, тер. дачного некоммерческого партнерства Дракино Вилладж, з/у 154

Начальная ставка

105 524 ₽

Площадь

1 160 м²

Ставка за метр

91 ₽/м²

аренда на 20 летпод садоводствоквартал 50:32:001021716 авг.

2 фото

приём заявокбез торговосталось 29 дней

Участок 1 069 м² под ИЖС

Московская область, г.о. Наро-Фоминский, д. Афанасьево

Заявления до

15 сентября 2026

Площадь

1 069 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

выкуппод ИЖСквартал 50:26:004030115 авг.

опубликованосталось 16 дней

Участок 1 000 м² под ИЖС

обл. Московская, г.о. Орехово-Зуевский, г. Орехово-Зуево Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Болотная

Начальная ставка

1 007 940 ₽

Площадь

1 000 м²

Ставка за метр

1 008 ₽/м²

аренда на 20 летпод ИЖСквартал 50:47:002020114 авг.

опубликованосталось 16 дней

Участок 1 105 м² под ИЖС

обл. Московская, г.о. Серпухов Российская Федерация, Московская область, г.о. Серпухов, с Липицы, ул Фестивальная

Начальная ставка

127 265 ₽

Площадь

1 105 м²

Ставка за метр

115 ₽/м²

аренда на 20 летпод ИЖСквартал 50:32:008020914 авг.

опубликованосталось 16 дней

Участок 980 м² под ЛПХ

обл. Московская, м.о. Можайский, д. Еремеево Московская область, м.о. Можайский, д Еремеево, д. 2

Начальная ставка

14 218 ₽

Площадь

980 м²

Ставка за метр

15 ₽/м²

аренда на 13 летпод ЛПХквартал 50:18:005020714 авг.

опубликованосталось 16 дней

Участок 1 100 м² под ИЖС

обл. Московская, г.о. Одинцовский, д. Митькино Московская область, Одинцовский район, д. Митькино

Начальная ставка

2 792 981 ₽

Площадь

1 100 м²

Ставка за метр

2 539 ₽/м²

аренда на 20 летпод ИЖСквартал 50:20:007031214 авг.

По округам региона

Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.

Округ	Идут сейчас	Всего	Цена метра	Состоялось
Рузский	51	141	619 ₽/м²	36%
Ступино	43	209	631 ₽/м²	40%
Дмитровский	40	294	638 ₽/м²	15%
Клинский	31	83	—	0%
Павлово-Посадский	28	146	725 ₽/м²	33%
Истра	25	242	1 806 ₽/м²	47%
Можайский	22	102	376 ₽/м²	0%
Коломна	20	240	588 ₽/м²	40%
Орехово-Зуевский	19	123	691 ₽/м²	44%
Шаховская	17	242	294 ₽/м²	42%
Кашира	14	62	488 ₽/м²	25%
Талдомский	14	35	401 ₽/м²	31%
Раменский	13	155	1 168 ₽/м²	60%
Лотошино	13	15	311 ₽/м²	нет аукционов
Чехов	12	185	949 ₽/м²	35%
Серпухов	12	141	591 ₽/м²	37%
Воскресенск	11	55	792 ₽/м²	53%
Волоколамский	11	22	470 ₽/м²	33%
Наро-Фоминский	10	71	991 ₽/м²	50%
Богородский	10	39	1 272 ₽/м²	77%
Серебряные Пруды	10	24	242 ₽/м²	0%
Солнечногорск	8	26	1 066 ₽/м²	33%
Егорьевск	7	33	538 ₽/м²	22%
Домодедово	7	22	755 ₽/м²	60%
Луховицы	6	102	652 ₽/м²	50%

Что нужно знать про участки 10 соток

Десять соток это компромисс, к которому пришли и муниципалитеты, и покупатели. Участок такого размера позволяет поставить дом с нормальными отступами и не превращает двор в поле, за которым нужно ухаживать. Поэтому нарезают именно так чаще всего.

Смотреть на таких лотах нужно не на площадь, а на форму и подъезд. Тысяча метров узкой полосой вдоль дороги и тысяча метров квадратом это разные участки: на первом дом придётся вписывать между отступами, и свободного места почти не останется. Границы видны на карте в карточке лота.

Второе, что стоит проверить, это цена метра относительно соседей. У ходового размера разброс особенно велик: рядом идут участки, отличающиеся по цене метра в разы при одинаковой площади. Мы считаем медиану по окрестности каждого лота, и на карточке видно, дороже он соседей или дешевле.

Разбор по теме

Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит

Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.

Читать →

Частые вопросы

Сколько это в метрах?: Тысяча квадратных метров. В подборку попадают участки от 900 до 1200 метров: ровно тысяча встречается редко, а разница в сотню метров на выбор не влияет.
Хватит ли десяти соток для дома с участком?: Для дома площадью до двухсот метров с гаражом, баней и небольшим садом хватает с запасом. Ограничивают не сотки, а отступы: три метра до границ соседей и пять до улицы.
Что выгоднее: аукцион или предоставление без торгов?: Без торгов дешевле, потому что цена не растёт от конкуренции. Но извещения по статье 39.18 публикуются на короткий срок и без готовой цены, поэтому их редко замечают. Мы показываем их наравне с аукционами.

Другие виды земли в Московской области

Участки 10 соток в других регионах

Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области