аукцион13 дней
Участки от гектара от государства в Томской области
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
9
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
6,82 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
8,56 га
всего 10 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 19 августа 2026
аукцион13 дней
аукцион28 дней
13 620 000 ₽
20,2 га · 67 ₽/м² · начальная ставка, аренда 13 лет
Участок 20,2 га
Томская область, городской округ ЗАТО Северск, город Северск, улица Сосновая, земельный участок 23, площадью 202 447 кв. м, входящий в состав земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: склады
аукцион15 дней
62 278 ₽
340,3 га · 0,02 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Участок 340,3 га сельхозназначения
Томская область, Томский район, Новорождественское сельское поселение, участок № 10
аукцион3 дня
27 920 ₽
2,79 га · 1 ₽/м² · начальная ставка, аренда 2 лет
Участок 2,79 га
Томская область, г. Стрежевой, ул. Коммунальная, 26, с кадастровым номером 70:20:000002:5, общей площадью 1203 кв. м, вид разрешенного использования: под эксплуатацию и обслуживание автомобильной дороги. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена – 27920,49 руб. в год. Шаг аукциона – 837,61 руб.; задаток – 5584,10 руб
аукцион18 дней
8 210 ₽
23,9 га · 0,03 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет
Лот № 1 Земельный участок с кадастровым номером 70:09:0100025:1052
Томская область, Кривошеинский район, Володинское сельское поселение. Вид разрешенного использования – сельскохозяйственное назначение
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Томской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Томской области